EDENOVO

Centro Histórico – Коммерциялық үй-жай

Centro Histórico – Коммерциялық үй-жай - Main Photo
1 / 3
EDN-15357
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
16Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
600 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малаганың тарихи орталығындағы (Centro Histórico) бұл ерекше коммерциялық нысан — Коста-дель-Соль нарығындағы сирек кездесетін инвестициялық мүмкіндік. Кафедралды собордан бірнеше метр жерде орналасқан нысан туристер мен жергілікті тұрғындардың толассыз ағынына ие. Бұл орын кез келген бизнес түрі үшін жоғары деңгейдегі танымалдылық пен беделді қамтамасыз етеді.

Жалпы ауданы 600 м² құрайтын нысан екі қабатқа (әрқайсысы 300 м²) бөлінген. Ішкі кеңістікте 16 функционалды бөлме мен бес санитарлық торап қарастырылған. Бұл жоспарлау нысанды элиталық медициналық емхана, заманауи коворкинг орталығы немесе халықаралық брендтің флагмандық дүкені ретінде пайдалануға мүмкіндік береді. Көше жақ бетіндегі кең витражды терезелер жарнама үшін таптырмас шешім болып табылады.

Ғимараттың техникалық сипаттамалары мейрамхана бизнесін ұйымдастыруға, кәсіби ас үй мен оқшауланған аймақтарды орнатуға толықтай сәйкес келеді. Кең қасбеті мен екі деңгейлі құрылымы клиенттерге қызмет көрсету аймағы мен әкімшілік бөлікті тиімді бөлуге мүмкіндік береді. Нысанның жоғары сапалы құрылысы мен стратегиялық орналасуы капиталды сенімді әрі табысты орналастырудың кепілі.

Малаганың тарихи орталығы — бұл мұражайлар, сәнді қонақ үйлер мен мәдени ескерткіштер шоғырланған қаланың жүрегі. Жақын маңда қоғамдық көлік аялдамалары мен автотұрақтардың болуы логистикалық тұрғыдан өте ыңғайлы. Бұл коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алу — Испанияның ең қарқынды дамып келе жатқан өңіріндегі құнды активке ие болу дегенді білдіреді.

Аудандары

Ауданы:600 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Commercial Premises
Аймақ:Centro HistóricoАудан/Қала:Centro Histórico
Сұралып отырған баға

€ 2 590 000

1 243 200 000 KZT

м² бағасы
€ 4 317 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 590 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 248 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 25 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 277 400
Сатып алудың жалпы құны€ 2 867 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 590 000
Алғашқы жарна30% (€ 777 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 813 000
Айлық төлем€ 9 076,31
Қажетті айлық табыс€ 30 254,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Centro Histórico ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-15357·EUR 2 590 000€ 4 317/м²