EDENOVO

Fuente de Piedra – Коммерциялық

Fuente de Piedra – Коммерциялық - Main Photo
1 / 25
EDN-13282
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
278 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Фуэнте-де-Пьедра қаласының дәл орталығында, басты алаңға қарап тұрған бұл зәулім бұрыштық ғимарат Малага провинциясындағы ең тартымды инвестициялық нысандардың бірі болып табылады. Бұл коммерциялық жылжымайтын мүлік пен тұрғын үй кешенінің үйлесімі дәстүрлі андалусиялық стиль мен заманауи бизнес мүмкіндіктерін ұсынады. Бұл нысан аймақтың ірі орталықтарына жақын бола отырып, тыныш әрі жайлы өмір сүргісі келетіндер үшін таптырмас таңдау.

Ғимараттың бірінші қабатында дәстүрлі плиткалармен безендірілген, қалыптасқан клиенттік базасы бар кафе орналасқан. Жоғарғы қабаттарда ауданы 140 м² болатын тұрғын үй орналасқан, онда үш жатын бөлме мен үш жуыну бөлмесі бар. Жоспарлаудың ыңғайлылығы бұл кеңістікті екі дербес пәтерге бөлуге мүмкіндік береді, бұл өз кезегінде жалдау бизнесінен түсетін табысты айтарлықтай арттырады.

Ғимараттың басты ерекшелігі — қала алаңы мен төңірегіне тамаша көрініс сыйлайтын кең шатыр террасасы. Бұл ашық кеңістікті демалыс аймағы немесе кафе қонақтарына арналған эксклюзивті орын ретінде жабдықтауға болады. Сондай-ақ, нысанда қойма бөлмелері қарастырылған, бұл 278 м² жалпы ауданды тиімді пайдалануға мүмкіндік береді. Сапалы құрылыс пен сәулеттік ерекшелігі бұл мүліктің құнын жоғарылатады.

Фуэнте-де-Пьедра өзінің табиғи қорығымен және қолайлы инфрақұрылымымен танымал. A-92 автожолына жақындығы Малага, Севилья және Гранада қалаларына жылдам жетуді қамтамасыз етеді. Антекера-Санта-Ана жүйрік пойыз станциясы небәрі 20 минуттық жерде орналасқан, ал Малага халықаралық әуежайына 50 минутта жетуге болады. Бұл — Андалусияның қарқынды дамып келе жатқан аймағындағы сенімді капиталды әртараптандыру мүмкіндігі.

Аудандары

Ауданы:278 m²

Жалпы

Түрі:Коммерциялық / Café
Аймақ:Fuente de PiedraАудан/Қала:Fuente de Piedra
Сұралып отырған баға

€ 260 000

124 800 000 KZT

м² бағасы
€ 935 / m²

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 260 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 20 800
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 600
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 25 600
Сатып алудың жалпы құны€ 285 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 260 000
Алғашқы жарна30% (€ 78 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 182 000
Айлық төлем€ 911,13
Қажетті айлық табыс€ 3 037,12 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Fuente de Piedra ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-13282·EUR 260 000€ 935/м²