EDENOVO

Benalmadena – Жеке вилла

Benalmadena – Жеке вилла - Main Photo
1 / 23
EDN-14590
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
303 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Бенальмаденаның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл модернистік стильдегі жеке вилла — заманауи сәулет пен теңіз көрінісін үйлестіретін бірегей нысан. Коста-дель-Соль жағалауындағы бұл ерекше үй өзінің футуристік дизайнымен және панорамалық терезелерімен таң қалдырады. Күзетілетін жабық кешенде орналасқандықтан, мұнда толық қауіпсіздік пен тыныштық кепілдендірілген.

Жалпы ауданы 303 м² құрайтын вилла үш деңгейден тұрады. Негізгі қабатта теңізге қарайтын зәулім терезесі бар кең қонақ бөлмесі орналасқан. Осы деңгейде ас үй, жуыну бөлмесі және екі жатын бөлме бар. Негізгі жатын бөлменің жеке ваннасы мен террасаға шығатын есігі қарастырылған. Төменгі қабатта екінші қонақ бөлмесі бар, ол тікелей тұзды суы бар инфинити-бассейніне және демалыс аймағына шығады. Сондай-ақ, бұл қабатта тағы екі жатын бөлме мен қойма орналасқан, бұл үлкен отбасы үшін өте ыңғайлы.

Үйдің техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: орталық жылыту жүйесі, кондиционерлеу және сапалы терезелер орнатылған. 1149 м² құрайтын жер телімінде автотұрақ пен абаттандырылған аумақ бар. Инвесторлар үшін бұл нысанның туристік лицензиясы бар екенін атап өткен жөн. Жағалаудағы тұрақты сұраныстың арқасында бұл жылжымайтын мүлік жылына 7%-дан астам табыс әкеле алады.

Арройо-де-ла-Миэль ауданының орналасуы өте тиімді. А-7 автожолына небәрі 3 минутта жетуге болады, бұл Малага әуежайына 15 минутта, ал қала орталығына 20 минутта жетуге мүмкіндік береді. 5-6 минуттық қашықтықта халықаралық мектептер (Novaschool, Torrequebrada), заманауи ауруханалар мен ірі супермаркеттер орналасқан. Бұл вилла — сапалы өмір сүру мен тиімді капиталды әртараптандыруды көздейтін тұлғалар үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Benalmádena

Бенальмадена үш аймаққа (Pueblo, Arroyo de la Miel және Costa) бөлінген және өзіндік ерекше сәулеттік және діни эклектизмімен ерекшеленеді.

Аудандары

Ауданы:303 m²Учаске:1149 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:BenalmadenaАудан/Қала:Benalmadena
Сұралып отырған баға

€ 1 300 000

624 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 484 700
м² бағасы
€ 4 290 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 290 / m²
Салыстыру базасы
62 · Жеке вилла, Benalmadena
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 3 811 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 151 – 5 162 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
56 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Benalmádena
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 784 000 – 1 599 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 300 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 119 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 13 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 135 500
Сатып алудың жалпы құны€ 1 435 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 300 000
Алғашқы жарна30% (€ 390 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 910 000
Айлық төлем€ 4 555,67
Қажетті айлық табыс€ 15 185,58 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Benalmádena Guide

Ұқсас нысандар

Benalmadena ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14590·EUR 1 300 000€ 4 290/м²