EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 22
EDN-10700
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
6Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
390 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді «Алтын миля» аумағындағы Рио-Верде ауданында орналасқан бұл жеке вилла — ерекше инвестициялық нысан. 2024 жылы толық жөндеуден өткен үй заманауи архитектуралық стильде орындалған. Жағажай мен Пуэрто-Банус айлағына өте жақын орналасуы бұл жылжымайтын мүліктің құнын арттырып, жоғары сұранысқа ие етеді.

390 м² құрайтын негізгі резиденция екі қабаттан тұрады, онда алты жатын бөлме және төрт жуыну бөлмесі бар. Ашық жоспарлы кең қонақ бөлмесі табиғи жарықпен толық қамтылған. Сонымен қатар, аумақта ауданы 57 м² болатын жеке қонақ үйі орналасқан, оны студия немесе жұмыс кеңсесі ретінде пайдалануға болады.

Сыртқы аймақта жеке бассейн, барбекю алаңы және жалпы ауданы 50 м² болатын екі үлкен терраса бар. Көліктер үшін 50 м² жабық гараж қарастырылған. Вилла күзетілетін тұрғын үй кешенінде орналасқан, бұл қауіпсіздікті қамтамасыз етіп, теңіз бен гольф алаңдарына тамаша көрініс сыйлайды.

Нысан қазіргі уақытта иелену құқығынсыз (без владения) сатылуда, сондықтан ішкі көріністерді тамашалау мүмкін емес. Бұл — Марбельяның ең қымбат ауданында капиталды арттыруды көздейтін кәсіби инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік, өйткені мүлік толықтай жаңартылған және жоғары сапалы материалдармен жабдықталған.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:390 m²Терраса:50 m²Учаске:280 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 2 659 000

1 276 320 000 KZT

Бастапқы баға
€ 2 699 000
м² бағасы
€ 6 818 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 818 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 659 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 254 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 26 590
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 284 990
Сатып алудың жалпы құны€ 2 943 990

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 659 000
Алғашқы жарна30% (€ 797 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 861 300
Айлық төлем€ 9 318,11
Қажетті айлық табыс€ 31 060,36 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10700·EUR 2 659 000€ 6 818/м²