EDENOVO

Marbella – Жеке вилла

Marbella – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-82171
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
6Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
434 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның шығыс бөлігіндегі танымал арканың жанында орналасқан бұл жеке вилла нағыз бірегей нысан болып табылады. 1760 м² құрайтын кең телім жағажайдан небәрі бес минуттық жерде орналасқан, бұл аймақ үшін өте сирек кездесетін жағдай. Зәйтүн, інжір және пальма ағаштары өскен жайқалған бақ үй иелеріне толық құпиялылық пен жайлылық сыйлайды. Бұл нысанды заманауи стильде қайта жөндеп, люкс деңгейдегі резиденцияға айналдыруға мол мүмкіндік бар.

Үйдің жалпы ауданы 434 м² құрайды. Негізгі ғимаратта үш жатын бөлме, екі жуыну бөлмесі, жеке асхана және камині бар екі қонақ бөлмесі орналасқан. Оңтүстікке қараған жабық террасадан бассейн мен теңіздің әдемі көрінісі ашылады. Ас үйдің жанында барбекю аймағы мен жазғы ас үйі бар кең терраса орналасқан, бұл отбасылық жиындар үшін таптырмас орын. Жоғарғы қабаттағы кеңсе ретінде пайдаланылатын бөлмеден теңіз бен портқа керемет көрініс ашылады.

Мүліктің құрамына негізгі үйден бөлек қонақтарға арналған студия-апартамент, шеберхана және үш көлікке арналған жабық тұрақ кіреді. Ыстық сумен қамтамасыз ету үшін күн панельдері орнатылған, сондай-ақ дабыл жүйесі қарастырылған. Телімнің артқы бөлігінде жеке бақша салуға немесе ат ұстауға жеткілікті орын бар. Бұл Марбельяның орталығына жақын жерде орналасқан нағыз жеке иелік болып табылады.

Орналасқан жерінің артықшылығы – N340 және AP7 тас жолдарына тез шығу мүмкіндігі, бұл La Cañada сауда орталығына, халықаралық мектептер мен гольф алаңдарына бірнеше минутта жетуге мүмкіндік береді. Бұл Марбельядағы инвестициялық жоба ретінде өте тиімді, себебі жердің көлемі мен жағажайға жақындығы нысанның құнын болашақта айтарлықтай арттырады. Бұл тек үй емес, бұл — Жерорта теңізі жағалауындағы ерекше өмір салты.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:434 m²Учаске:1760 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:MarbellaАудан/Қала:Marbella
Сұралып отырған баға

€ 1 295 000

621 600 000 KZT

м² бағасы
€ 2 984 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 2 984 / m²
Салыстыру базасы
87 · Жеке вилла, Marbella
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 717 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 390 – 8 418 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
100 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 118 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 12 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 134 950
Сатып алудың жалпы құны€ 1 429 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 388 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 906 500
Айлық төлем€ 4 538,15
Қажетті айлық табыс€ 15 127,18 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Marbella ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82171·EUR 1 295 000€ 2 984/м²