EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 59
EDN-10392
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
473 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірінде орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла гольф алаңының бірінші желісінде бой көтерген. Заманауи архитектуралық стильде салынған үйдің кең панорамалық терезелері табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етіп, гольф алқаптары мен теңізге керемет көрініс сыйлайды. Бұл нысан жабық әрі күзетілетін кешенде орналасқан, бұл тұрғындардың қауіпсіздігі мен жеке өмірінің қолсұғылмаушылығына кепілдік береді.

Үш деңгейден тұратын вилланың жалпы ауданы 473 м² құрайды. Мұнда бес жатын бөлме және жеті жуыну бөлмесі бар. Үй ішінде жеке лифт, спорт залы, шарап қоймасы және джакузи қарастырылған. Ашық жоспарлы қонақ бөлмесі мен заманауи ас үй жоғары сапалы материалдармен әрленген. Әрбір бөлме жайлылық пен талғампаздықтың үйлесімін көрсетеді.

1085 м² аумақты алып жатқан жер телімінде шексіздік әсерін беретін бассейн (infinity pool), демалыс аймағы және жасыл бақ орналасқан. Террасалардан теңіз бен портқа ашылатын панорамалық көріністер кешкі демалыс үшін таптырмас орын болып табылады. Сондай-ақ, виллада «ақылды үй» жүйесі мен жеке автотұрақ бар.

Нуэва Андалусия — бұл гольф әуесқойлары мен сапалы өмірді қалайтындарға арналған мекен. Халықаралық мектептер, мейрамханалар мен Пуэрто Банус айлағы өте жақын орналасқан. Бұл жылжымайтын мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді инвестиция ретінде де өте тиімді таңдау болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:473 m²Учаске:1085 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 595 000

2 205 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 995 000
м² бағасы
€ 9 715 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 715 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 595 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 448 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 45 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 497 950
Сатып алудың жалпы құны€ 5 092 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 595 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 378 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 216 500
Айлық төлем€ 16 102,56
Қажетті айлық табыс€ 53 675,19 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-10392·EUR 4 595 000€ 9 715/м²