EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 41
EDN-127037
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 7 қаз.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
485 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусиядағы бұл вилланың басты сәулеттік ерекшелігі — екі деңгейлі биік төбесі бар қонақ бөлмесі, ол кеңістік пен табиғи жарықтың ерекше үйлесімін тудырады. Мүлік тәулік бойы күзетілетін және бейнебақылаумен жабдықталған жабық кешенде орналасқан, бұл толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Үш деңгейлі зәулім үй заманауи архитектура мен жерортатеңіздік талғампаз дизайнды 1229 м² жер телімінде ұштастырған.

Ішкі жоспарлау қонақ бөлме, асхана және асүй аймақтарының арасындағы еркін қозғалысқа негізделген. Еденнен төбеге дейінгі шыны есіктер ішкі кеңістікті 141 м² террасалармен байланыстырып тұр. Арнайы тапсырыспен жасалған дизайнерлік асүй қара түсті шкафтармен және үлкен орталық аралмен жабдықталған. Бес жатын бөлме мен бес ванна бөлмесі тұрғындар мен қонақтар үшін жайлылықты арттырады, ал негізгі залда мәрмәр еден мен сәнді камин орнатылған.

Төменгі қабат демалыс пен ойын-сауыққа арналған: мұнда жеке кинотеатр, кең лаунж аймағы және кірпішпен безендірілген шынылы жаттығу залы орналасқан. Техникалық жабдықталуына толық еден жылыту жүйесі, кондиционерлеу және заманауи дабыл жүйесі кіреді. Бақшада таспен көмкерілген жеке бассейн мен мұқият өсірілген ағаштар қоршаған тыныштық мекенін құрайды.

Нуэва Андалусиядағы бұл резиденция гольф алаңдарына, Пуэрто-Банус айлағына және жағажайға жақын жерде орналасқан. Терезелерден теңізге, портқа және гольф алқабына панорамалық көрініс ашылады. Үш көлікке арналған жеке жерасты гаражы Коста-дель-Соль жағалауындағы осы эксклюзивті үйдің қосымша артықшылығы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:485 m²Терраса:141 m²Учаске:1229 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 295 000

2 061 600 000 KZT

м² бағасы
€ 8 856 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 8 856 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
45 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 418 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 464 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 759 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 288 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 006 500
Айлық төлем€ 15 051,25
Қажетті айлық табыс€ 50 170,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-127037·EUR 4 295 000€ 8 856/м²