EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 60
EDN-14962
Мәміле келісілді
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
665 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл заманауи жеке вилла — талғампаздық пен қауіпсіздіктің символы. Күзетілетін элиталық қауымдастықта орналасқан бұл нысан аймақтағы ең озық қауіпсіздік жүйелерінің бірімен жабдықталған. Вилланың сәулеті батыл геометриялық сызықтармен және табиғи материалдардың үйлесімімен ерекшеленеді, бұл Марбельяның беделді ауданында жайлы әрі сәнді өмір сүруге мүмкіндік береді.

Төрт деңгейден тұратын зәулім үй жеке лифтпен жабдықталған, бұл қабаттар арасындағы қозғалысты барынша ыңғайлы етеді. Қазіргі уақытта виллада жуынатын бөлмелері бар үш кең жатын бөлме қарастырылған, бірақ үйдің жоспары төртінші жатын бөлмені оңай қосуға мүмкіндік береді. Siematic брендінің заманауи ас үйі, ашық терраса және төбедегі жеке бассейні бар солярий демалыс үшін таптырмас орын болып табылады. Төбеден Ла-Конча тауы мен Гольф алқабының панорамалық көріністері ашылады.

Үйдің техникалық жабдықталуы ең жоғары стандарттарға сай: Lutron ақылды үй жүйесі, Bang & Olufsen акустикасы және Eleiko кәсіби жабдықтарымен жабдықталған жеке спорт залы бар. Барлық бөлмелерде еден жылыту жүйесі мен кондиционер орнатылған. Вилла Ja Flores дизайнерінің эксклюзивті жиһаздарымен толық жабдықталған күйінде сатылады, бұл сатып алушыға бірден көшіп келуге мүмкіндік береді.

Нуэва Андалусиядағы бұл вилланың орналасқан жері өте қолайлы: мейрамханалар, дүкендер мен гольф клубтары жаяу қашықтықта. 2-3 көлікке арналған жеке гараж қарастырылған. Сондай-ақ, жақын арада аймақтағы электр желілерін алып тастау жоспарланған, бұл қоршаған ортаның эстетикасын одан әрі жақсарта түседі. Бұл жылжымайтын мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі сенімді капиталды әртараптандыру құралы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:665 m²Учаске:665 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 289 000

2 058 720 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 495 000
м² бағасы
€ 6 450 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 450 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 289 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 417 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 890
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 464 290
Сатып алудың жалпы құны€ 4 753 290

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 289 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 286 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 002 300
Айлық төлем€ 15 030,22
Қажетті айлық табыс€ 50 100,74 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-14962·EUR 4 289 000€ 6 450/м²