EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-16545
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
343 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла заманауи сәулет пен жайлылықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Небәрі бір жыл бұрын толық жөндеуден өткен бұл үй жағажайға және барлық қажетті инфрақұрылымға жақын жерде орналасқан. Марбельяның ең беделді аудандарының біріндегі бұл нысан сапалы құрылыс пен талғампаз дизайнды бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үйдің ішкі кеңістігі өте ұтымды жоспарланған: бірінші қабатта камині бар кең қонақ бөлмесі мен асхана орналасқан. Жоғары сапалы техникамен жабдықталған заманауи ас үй және жеке кір жуатын бөлме күнделікті тұрмысқа қолайлылық сыйлайды. Қонақ бөлмеден тікелей террассаға және жеке бассейнге шығуға болады. Сондай-ақ, осы қабатта жеке жуынатын бөлмесі бар қонақтарға арналған жатын бөлме қарастырылған.

Жоғарғы қабатта негізгі жатын бөлме (master suite) және балконы бар тағы бір жатын бөлме орналасқан. Ал үйдің жертөле қабаты нағыз демалыс орталығына айналдырылған: мұнда жеке кинотеатр, ойын бөлмесі, бар және шарап қоймасы бар. Сонымен қатар, бұл деңгейде тағы екі жатын бөлме мен қойма орналасқан. Үйдің барлық бөлмелерінде еден жылыту жүйесі мен кондиционер орнатылған, бұл жыл бойы жайлы климатты қамтамасыз етеді.

503 м² учаскеде орналасқан бұл вилланың жеке гаражы мен абаттандырылған бағы бар. Нуэва Андалусиядағы бұл мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша актив. Гольф алаңдарына, халықаралық мектептерге және Пуэрто-Банус айлағына жақындығы бұл вилланың құнын әрқашан жоғары ұстап тұрады. Бұл — Жерорта теңізі жағалауындағы премиум деңгейдегі өмір салтын таңдайтындарға арналған бірегей ұсыныс.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:343 m²Учаске:503 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 894 000

909 120 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 995 000
м² бағасы
€ 5 522 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 522 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 894 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 178 400
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 18 940
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 200 840
Сатып алудың жалпы құны€ 2 094 840

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 894 000
Алғашқы жарна30% (€ 568 200)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 325 800
Айлық төлем€ 6 637,27
Қажетті айлық табыс€ 22 124,22 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16545·EUR 1 894 000€ 5 522/м²