EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 37
EDN-16884
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
5Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
759 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Серкилья элиталық қауымдастығында орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі болып табылады. Табиғи материалдарды қолдана отырып салынған бұл үй айналадағы ландшафтпен үйлесім тапқан. Бұл жоғары деңгейдегі жайлылық пен эксклюзивтілікті бағалайтын инвесторлар мен резиденттер үшін таптырмас таңдау, мұнда әрбір бөлшек сапа мен мәртебені айқындайды.

Үйдің ішкі жоспары кеңдігімен ерекшеленеді: негізгі қабатта Gaggenau техникасымен жабдықталған ашық асүй, асхана және кең қонақ бөлмесі орналасқан. Террасада ашық асүй мен тұзды сумен тазартылатын бассейн бар. Жоғарғы қабатта киім бөлмесі бар мастер-жатын бөлме орналасса, шатырдағы террасада джакузи мен от жағатын аймақ жабдықталған. Бұл аймақ кешкі уақытта демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы.

Цокольді қабат толыққанды демалыс орталығына айналдырылған: мұнда саунасы мен хаммамы бар спа-аймақ, спорт залы, ойын бөлмесі және кинотеатр орналасқан. Үй толықтай смартфон арқылы басқарылатын «ақылды үй» жүйесімен, еден жылыту жүйесімен және күн панельдеріне арналған дайындықпен жабдықталған. Villeroy & Boch және Grohe фирмаларының сантехникасы үйдің ішкі әрлеуінің жоғары сапасын растайды.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің гольф алаңдарымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Халықаралық мектептер, Пуэрто-Банус айлағы және ең жақсы мейрамханалар бірнеше минуттық жерде. 1082 м² құрайтын жер телімі толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Вилла барлық жиһаздарымен бірге сатылады, бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы сәнді өмірді бірден бастауға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:759 m²Терраса:156 m²Учаске:1082 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 375 000

2 100 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 764 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 764 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 375 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 426 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 43 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 473 750
Сатып алудың жалпы құны€ 4 848 750

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 375 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 312 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 062 500
Айлық төлем€ 15 331,6
Қажетті айлық табыс€ 51 105,32 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-16884·EUR 4 375 000€ 5 764/м²