EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 23
EDN-22470
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 9 сәу.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
398 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, әйгілі «Гольф алқабында» орналасқан бұл жеке вилла заманауи сәулет пен жайлылықтың үйлесімін іздейтін жандарға арналған. Тәулік бойы күзетілетін жабық кешенде орналасқан бұл мүлік толық құпиялылықты қамтамасыз етеді. Оңтүстікке бағытталған орналасуының арқасында 134 м² терраса күні бойы күн сәулесіне бөленіп тұрады.

Nmobe Architects студиясының күрделі жөндеуінен өткен үйдің ішкі ауданы 398 м² құрайды. Төрт жатын бөлменің әрқайсысы жеке жуыну бөлмелерімен жабдықталған. Ашық жоспарлы ас үй мен кең қонақ бөлмесі 1035 м² жер теліміндегі бақшамен және бассейнмен шектесіп, кеңістік пен еркіндік сезімін сыйлайды.

Вилланың ерекше артықшылықтарының бірі — жеке спорт залы мен саунаның болуы. Сонымен қатар, аулада жыл бойы пайдалануға болатын жылытылатын бассейн қарастырылған. Құрылыста пайдаланылған жоғары сапалы материалдар мен премиум санаттағы әрлеу жұмыстары бұл үйді Марбельядағы ең таңдаулы жылжымайтын мүліктердің қатарына қосады.

Пуэрто-Банус айлағына дейін небәрі 5 минуттық жерде орналасқан вилла ең үздік гольф клубтарымен, мейрамханалармен және элиталық мектептермен қоршалған. Құрылыстың аяқталуы осы жылдың үшінші тоқсанына жоспарланған, бұл инвестиция салуға немесе жаңа үйге көшуге таптырмас мүмкіндік.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:398 m²Терраса:134 m²Учаске:1035 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}B

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 250 000

2 040 000 000 KZT

м² бағасы
€ 10 678 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 678 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 250 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 414 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 460 000
Сатып алудың жалпы құны€ 4 710 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 250 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 275 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 975 000
Айлық төлем€ 14 893,55
Қажетті айлық табыс€ 49 645,17 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-22470·EUR 4 250 000€ 10 678/м²