EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 45
EDN-23659
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
5Жатын бөлмелер
8Жуынатын бөлмелер
653 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді Ла Серкилья ауданында орналасқан бұл жеке вилла заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі болып табылады. Төрт деңгейден тұратын бұл зәулім үй Марбельяның ең таңдаулы жерінде орналасқан. Үйдің дизайны кеңістік пен жарықтың үйлесіміне негізделген, ал зәулім кіреберіс пен панорамалық терезелер үйге ерекше сән беріп тұр.

Вилла бес жатын бөлме мен сегіз жуыну бөлмесінен тұрады. Негізгі жатын бөлме өзінің кең киім бөлмесімен және сәнді жуыну бөлмесімен ерекшеленеді. Төменгі қабат демалыс пен ойын-сауыққа арналған: мұнда жеке спорт залы, шарап қоймасы (бодега), бар аймағы бар екінші қонақ бөлмесі орналасқан. Барлық қабаттар лифт арқылы байланысқан, бұл үй ішіндегі қозғалысты барынша ыңғайлы етеді.

Үйдің техникалық жабдықталуы ең жоғары деңгейде: «ақылды үй» жүйесі мен ауаны автоматты түрде жаңарту жүйесі орнатылған. Төбедегі ашық террассада джакузи мен демалыс аймағы бар, ол жерден Ла Конча тауының керемет көрінісі ашылады. 323 шаршы метрді құрайтын террассалар Жерорта теңізінің климатында ашық аспан астында демалуға толық мүмкіндік береді.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің гольф алаңдарымен және дамыған инфрақұрылымымен танымал. Лос Наранхос және Лас Брисас гольф клубтары, сондай-ақ Centro Plaza сауда орталығы мен танымал мейрамханалар үйге өте жақын орналасқан. Пуэрто Банус айлағы мен жағажайға көлікпен санаулы минутта жетуге болады. Бұл вилла — тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық нысан.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:653 m²Терраса:323 m²Учаске:992 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 995 000

2 397 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 5 265 000
м² бағасы
€ 7 649 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 649 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
55 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 488 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 49 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 541 950
Сатып алудың жалпы құны€ 5 536 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 498 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 496 500
Айлық төлем€ 17 504,3
Қажетті айлық табыс€ 58 347,68 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23659·EUR 4 995 000€ 7 649/м²