EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 85
EDN-23870
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
627 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында, әйгілі Los Naranjos Golf алқабының дәл жанында орналасқан бұл заманауи жеке вилла эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Сәулеті жағынан мінсіз бұл нысан заманауи стиль мен жайлылықты шебер ұштастырған. Гольф алқаптарымен қоршалған бұл үй бедел мен тыныштықты бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Үш деңгейден тұратын вилланың ішкі жоспары өте тиімді ойластырылған. Негізгі қабатта төбесі екі қабатты биік қонақ бөлмесі орналасқан, ал оның панорамалық терезелері батысқа қараған террасса мен бассейнге тікелей шығуға мүмкіндік береді. Мұнда сондай-ақ заманауи ашық асүй мен үш жатын бөлме бар. Жоғарғы қабатта екі негізгі жатын бөлме, ал төменгі қабатта жеке кинотеатр, спорт залы және кір жуатын бөлме жабдықталған. Барлық 5 жатын бөлменің жеке жуыну бөлмелері бар.

Үйдің ішкі әрлеуіне ерекше көңіл бөлінген: массивті ағаштан жасалған кіреберіс есік және италиялық шыны люстра интерьерге қайталанбас сән береді. 1263 м² жер телімінде екі көлікке арналған гараж және аулада қосымша төрт көлік қоятын орын қарастырылған. Батысқа бағытталған террассалар күн батқанша жарық пен жылуды сақтап, демалуға қолайлы жағдай жасайды.

Орналасқан жері өте қолайлы: әлемге әйгілі Пуэрто Банус порты мен Сан-Педро қалашығы небәрі бес минуттық жерде. Малага әуежайына дейін 45 минутта жетуге болады. Бұл вилла тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар жоғары жалдау әлеуеті мен капиталды әртараптандыру мүмкіндігін ұсынатын тиімді стратегиялық инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:627 m²Учаске:1263 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

Бассейн
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 200 000

2 016 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 699 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 699 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 200 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 409 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 454 500
Сатып алудың жалпы құны€ 4 654 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 200 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 260 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 2 940 000
Айлық төлем€ 14 718,33
Қажетті айлық табыс€ 49 061,11 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23870·EUR 4 200 000€ 6 699/м²