EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 37
EDN-24186
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 10 мам.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
174 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы Aloha Pueblo кешенінде орналасқан бұл заманауи таунхаус — жерортатеңіздік стиль мен жайлылықтың тамаша үйлесімі. Жалпы ауданы 174 м² құрайтын үй толық жөндеуден өткен. Бірінші қабатта ашық жоспарлы ас үй мен қонақ бөлмесі орналасқан, одан қауымдастықтың әсем ауласына қарайтын жеке террасаға шығуға болады.

Үйдің жоғарғы қабатында киім бөлмесі бар негізгі жатын бөлме және қосымша бөлмелер орналасқан. Бұл жылжымайтын мүліктің басты артықшылығы — ауданы 55 м² жеке шатыр террасасы. Ол жерден Жерорта теңізіне, Ла Конча тауына және Aloha мен Las Brisas гольф клубтарының жасыл желектеріне керемет панорамалық көрініс ашылады.

Төменгі қабатта төбесінің биіктігі 5 метр болатын 95 м² қосымша кеңістік бар. Қазіргі уақытта ол демалыс аймағы ретінде жабдықталған. Инвесторлар үшін ең маңызды жайт — нысанның қолданыстағы туристік лицензиясы бар. Бұл аймақта жаңа лицензиялар берілмейтіндіктен, бұл үйді жалға беру арқылы жоғары табыс табуға мүмкіндік береді.

Aloha Pueblo — өз мейрамханалары, кафелері мен дүкендері бар ерекше қалашық. Пуэрто-Банус айлағына, халықаралық мектептер мен ең жақсы жағажайларға жақын орналасуы бұл үйді Марбельядағы ең тартымды нысандардың біріне айналдырады. Бұл тек сапалы баспана ғана емес, сонымен қатар сенімді капитал диверсификациясы болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:174 m²Терраса:55 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Townhouse

Ерекшеліктер

БассейнБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 780 000

374 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 825 000
м² бағасы
€ 4 483 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 483 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 780 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 67 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 77 600
Сатып алудың жалпы құны€ 857 600

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 780 000
Алғашқы жарна30% (€ 234 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 546 000
Айлық төлем€ 2 733,4
Қажетті айлық табыс€ 9 111,35 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24186·EUR 780 000€ 4 483/м²