EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 33
EDN-41116
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 шіл.
6Жатын бөлмелер
7Жуынатын бөлмелер
854 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді ауданы Ла-Серкильяда орналасқан бұл зәулім вилла — жерортатеңіздік стиль мен заманауи сәулет өнерінің тамаша үйлесімі. Los Naranjos гольф алаңының бірінші желісінде бой көтерген бұл нысан гольф алқаптарына, Жерорта теңізіне және Ла Конча тауына қараған панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Эксклюзивтілік пен сапаны бағалайтын инвесторлар үшін бұл жылжымайтын мүлік нарығындағы ең тартымды ұсыныстардың бірі болып табылады.

854 м² аумақты алып жатқан вилланың ішкі дизайны ашық түстер мен табиғи материалдарға негізделген. Алты жатын бөлменің әрқайсысы жеке жуынатын бөлмемен жабдықталған. Үйдің орталығы — заманауи техникамен жабдықталған ас үй мен кең қонақ бөлмесі, олар 427 м² террасамен тұтасып кеткен. Мастер-сюит бөлмесінде кең гардероб, спа-стиліндегі ванна бөлмесі және теңізге қарайтын жеке терраса бар. Үлкен панорамалық терезелер үйге табиғи жарықтың мол түсуін қамтамасыз етеді.

Вилла демалыс пен сауықтыру үшін барлық жағдаймен қамтылған: жеке спа-кешені, сауна, джакузи, толық жабдықталған фитнес-зал және үй кинотеатры бар. Аулада инфинити-бассейні орналасқан, ол визуалды түрде гольф алаңымен ұласып жатыр. Сондай-ақ, жазғы ас үй мен барбекю аймағы ашық аспан астында қонақ күтуге өте ыңғайлы. «Ақылды үй» жүйесі, еден жылыту және заманауи аэротермалдық технологиялар жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді.

Ла-Серкилья ауданы Пуэрто-Банус айлағына, жағажайларға және үздік халықаралық мектептерге жақын орналасуымен құнды. Маңайда Las Brisas және Aloha сияқты танымал гольф клубтары бар. Бұл жеке вилла тек жайлы тұрақ қана емес, сонымен қатар Марбельяның «Алтын үшбұрышындағы» капиталды әртараптандыруға арналған сенімді актив болып табылады. Ол жоғары деңгейлі өмір салтын қалайтын жандарға арналған мінсіз таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:854 m²Терраса:427 m²Учаске:1543 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 8 995 000

4 317 600 000 KZT

м² бағасы
€ 10 533 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 533 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
30 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
112 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 6 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 2 727 000 – 5 549 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 8 995 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 888 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 89 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 981 950
Сатып алудың жалпы құны€ 9 976 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 8 995 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 698 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 296 500
Айлық төлем€ 31 521,76
Қажетті айлық табыс€ 105 072,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-41116·EUR 8 995 000€ 10 533/м²