EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 39
EDN-48402
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
267 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның қақ ортасында орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның ең беделді аудандарының біріндегі эксклюзивті нысан. «Гольф алқабында» орналасқан үй тыныштық пен құпиялылықты қалайтындар үшін таптырмас мекен. Терезелер мен террасалардан гольф алаңдары мен портқа көрінетін панорамалық көрініс ашылады, бұл жылжымайтын мүліктің жоғары мәртебесін айқындай түседі.

Жалпы ауданы 267 м² құрайтын вилла екі деңгейден тұрады. Бірінші қабатта ашық жоспарлы кең қонақ бөлмесі, заманауи ас үй және ас ішетін аймақ орналасқан. Сонымен қатар, мұнда камин, қонақтарға арналған дәретхана және жеке жуынатын бөлмесі бар бір жатын бөлме қарастырылған. Үйдің ішкі дизайны табиғи жарықтың мол түсуіне негізделген, ал кең терезелер сыртқы террасамен үйлесім тапқан.

Төменгі қабатта тағы үш жатын бөлме орналасқан, олардың әрқайсысы жеке ванна бөлмелерімен жабдықталған. Бұл деңгейден тікелей жеке бассейні бар бақшаға және жазғы ас үйге шығуға болады. 700 м² құрайтын жер телімі мен 114 м² террасалар ашық аспан астында демалуға және қонақ күтуге өте ыңғайлы. Нысан дабыл жүйесімен, кондиционермен және жеке гаражбен жабдықталған.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен танымал: жақын маңда халықаралық мектептер, танымал гольф клубтары мен сәнді мейрамханалар орналасқан. Пуэрто-Банус айлағы мен жағажайларға небәрі бірнеше минутта жетуге болады. Бұл вилла тек жайлы тұрақ қана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль өңіріндегі капиталды әртараптандыруға арналған сенімді инвестиция болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:267 m²Терраса:114 m²Учаске:700 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 1 890 000

907 200 000 KZT

Бастапқы баға
€ 1 995 000
м² бағасы
€ 7 079 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 7 079 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
65 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 890 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 178 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 18 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 200 400
Сатып алудың жалпы құны€ 2 090 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 890 000
Алғашқы жарна30% (€ 567 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 323 000
Айлық төлем€ 6 623,25
Қажетті айлық табыс€ 22 077,5 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-48402·EUR 1 890 000€ 7 079/м²