EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 27
EDN-52194
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 18 шіл.
4Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
151 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі — Нуэва Андалусияда орналасқан 4 жатын бөлмелі бұл таунхаус жайлылық пен сапаны бағалайтындар үшін таптырмас таңдау. Los Naranjos de Marbella кешені өзінің жасыл бақтарымен және тыныш атмосферасымен танымал. Бұл үй тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін де тамаша нысан болып табылады, өйткені мұнда ресми туристік лицензиясы бар, бұл жаңа иесіне жалға беруден тұрақты табыс алуға мүмкіндік береді.

Үйдің ішкі құрылымы бірнеше деңгейден тұрады: бірінші қабатта ашық жоспарлы қонақ бөлмесі мен асхана, жеке жабдықталған ас үй және қонақ әжетханасы орналасқан. Қонақ бөлмеден жеке террасаға шығуға болады, ол ашық аспан астында демалуға өте ыңғайлы. Екінші қабатта жеке террасасы мен жуынатын бөлмесі бар негізгі жатын бөлме, сондай-ақ екі қонақ бөлмесі орналасқан. Жоғарғы деңгейде төртінші жатын бөлме мен кеңсе немесе ойын бөлмесі ретінде пайдалануға болатын әмбебап мансардтық бөлме бар.

Таунхаустың ерекшеліктерінің бірі — оның жоғарғы қабаттарынан ашылатын теңіз бен гольф алаңдарының көрінісі. Кешен аумағында ортақ бассейн мен демалыс аймақтары бар, ал үйдің кіреберісінде жеке автотұрақ қарастырылған. Құрылыс сапасы мен әрлеу жұмыстары жоғары деңгейде орындалған, бұл Марбельядағы жылжымайтын мүлік нарығындағы нысанның құндылығын арттыра түседі.

Локация жағынан бұл үй өте тиімді жерде: жақын маңда Aloha College және Les Roches сияқты халықаралық оқу орындары бар. Гольф әуесқойлары үшін Aloha Golf және Las Brisas клубтары қолжетімді жерде орналасқан. Бар болғаны бірнеше минуттық жерде сәнді Пуэрто-Банус айлағы, жағажайлар мен мейрамханалар бар. Осы Нуэва Андалусиядағы таунхаус — Коста-дель-Соль жағалауындағы беделді өмір салты мен сенімді инвестицияның кепілі.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:151 m²Учаске:150 m²

Жалпы

Түрі:Үй / TownhouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 725 000
м² бағасы
€ 4 305 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 305 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
70 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-52194·EUR 650 000€ 4 305/м²