EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 35
EDN-58799
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 23 шіл.
4Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
454 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Ла-Серкилья элиталық ауданында орналасқан бұл Нуэва Андалусиядағы жеке вилла заманауи дизайн мен табиғи сұлулықтың тамаша үйлесімін ұсынады. Гольф алқабының қақ ортасындағы бұл нысан теңізге және портқа қараған керемет көріністерімен ерекшеленеді. Сәулет өнерінде табиғи материалдар қолданылған, бұл үйдің айналадағы табиғатпен тұтасып кетуіне мүмкіндік береді. 858 м² аумақты алып жатқан жер телімінде жайлылық пен құпиялылық толық сақталған.

Үйдің ішкі кеңістігі 454 м² құрайды және ол жарық пен еркіндікке негізделген. Ашық ас үй, камині бар қонақ бөлме және асхана біртұтас кеңістікті құрап, 99 м² террасаға шығады. Мұнда жеке бассейн, джакузи және жазғы ас үй орналасқан, бұл Марбельяның ашық аспаны астында демалуға таптырмас орын. Виллада 4 жатын бөлме бар, оның ішінде гардеробы бар мастер-сюит ерекше назар аудартады. Барлық қабаттарды жеке лифт байланыстырып тұр.

Төменгі қабатта жеке жаттығу залы, спа-аймағы, жұмыс кабинеті және кең гараж орналасқан. Техникалық жағынан вилла ең жоғары стандарттарға сай: барлық жерде еден жылыту жүйесі, орталықтандырылған ауа баптау және тәулік бойы күзетілетін жабық кешеннің қауіпсіздік жүйелері орнатылған. Бұл жылжымайтын мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру үшін сенімді инвестиция болып табылады.

Нуэва Андалусия ауданы өзінің дамыған инфрақұрылымымен, халықаралық мектептерімен және еуропадағы ең үздік гольф алаңдарымен танымал. Пуэрто-Банус порты мен жағажайлар небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл вилла Коста-дель-Соль жағалауындағы ең беделді жерден эксклюзивті өмір салтын іздеген жандар үшін таптырмас таңдау болады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:454 m²Терраса:99 m²Учаске:858 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 800 000

2 304 000 000 KZT

м² бағасы
€ 10 573 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 10 573 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
25 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 469 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 48 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 520 500
Сатып алудың жалпы құны€ 5 320 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 440 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 360 000
Айлық төлем€ 16 820,95
Қажетті айлық табыс€ 56 069,84 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-58799·EUR 4 800 000€ 10 573/м²