EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 28
EDN-59174
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 24 шіл.
5Жатын бөлмелер
6Жуынатын бөлмелер
785 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Nueva Andalucía ауданының қақ ортасында орналасқан Centauro 15 деп аталатын бұл ерекше жеке вилла — заманауи архитектура мен бали стиліндегі нәзік дизайнның үйлесімі. 2025 жылы толық жөндеуден өткен бұл нысан табиғи жарық пен кеңістікті барынша тиімді пайдалануға негізделген. Марбельяның атақты «Гольф алқабында» орналасқан бұл мүлік жоғары деңгейлі өмір сүру стандарттарын бағалайтын инвесторлар мен отбасылар үшін таптырмас таңдау болып табылады.

Жалпы ауданы 785 м² құрайтын виллада бес жатын бөлме және алты жуыну бөлмесі бар. Жоғарғы қабатта орналасқан негізгі жатын бөлме (master suite) киім бөлмесімен және таңғажайып көріністерімен ерекшеленеді. Төменгі қабатта жеке асүйі мен кіреберісі бар автономды апартаменттер қарастырылған, бұл қонақтардың немесе көмекші персоналдың оқшау тұруына толық жағдай жасайды.

Вилланың демалыс аймақтары ерекше талғаммен жасалған. Цокольді қабатта бассейнге тікелей шығатын бар аймағы, кір жуатын бөлме және жеке спорт залы немесе кинотеатр ретінде жабдықтауға болатын бос кеңістіктер бар. 300 м² құрайтын террассалар мен тропикалық бақ гольф алаңдары мен теңіз жағалауының көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді. Сондай-ақ, жеке гараж бен үш қосымша тұрақ орны қарастырылған.

Nueva Andalucía-дағы бұл вилла Los Naranjos және Las Brisas сияқты әлемдік деңгейдегі гольф клубтарына, халықаралық мектептерге және Пуэрто-Банус айлағына өте жақын. Бұл нысан толық жиһаздалған күйінде сатылады, бұл сатып алушыға бірден көшіп келуге мүмкіндік береді. Бұл тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль аймағындағы капиталыңызды әртараптандыруға арналған сенімді инвестициялық актив.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:785 m²Терраса:300 m²Учаске:1085 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 295 000

2 061 600 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 695 000
м² бағасы
€ 5 471 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 471 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
80 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 295 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 418 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 42 950
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 464 950
Сатып алудың жалпы құны€ 4 759 950

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 295 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 288 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 006 500
Айлық төлем€ 15 051,25
Қажетті айлық табыс€ 50 170,83 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-59174·EUR 4 295 000€ 5 471/м²