EDENOVO

Nueva Andalucía – Таунхаус

Nueva Andalucía – Таунхаус - Main Photo
1 / 18
EDN-82135
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 3 қыр.
3Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
145 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы беделді Los Naranjos Country Club кешенінде орналасқан бұл таунхаус — гольф алаңының бірінші желісіндегі эксклюзивті нысан. Толық жөндеуден өткен бұл үй заманауи дизайн мен жоғары жайлылықты ұсынады. Лас-Брисас гольф алаңына және Ла-Конча тауына ашылатын панорамалық көрініс Марбельяның ең таңдаулы жерінде өмір сүруге мүмкіндік береді. Бұл жылжымайтын мүлік капиталды әртараптандыруды және жоғары сапалы өмір салтын іздейтін инвесторлар үшін таптырмас нұсқа.

Үйдің ішкі кеңістігі 145 м² құрайды және екі деңгейге тиімді бөлінген. Бірінші қабатта ашық жоспарлы ас үй, ас ішетін аймақ және қонақ бөлмесі орналасқан. Үлкен терезелер арқылы гольф алаңына қарайтын ашық террасаға шығуға болады. Сондай-ақ, осы қабатта жеке жуынатын бөлмесі бар қонақ бөлмесі және бөлек қонақ әжетханасы бар. Екінші қабатта екі жатын бөлме орналасқан, оның ішінде жеке террасасы бар мастер-жатын бөлме ерекше назар аудартады, ол жерден гольф алқаптарының керемет көрінісі ашылады.

Тұрғын үй кешенінің инфрақұрылымы өте бай: мұнда үш бассейн (біреуі жылытылатын), сквош және теннис корттары бар. Кешеннің аумағы күзетіледі және тропикалық бақтармен қоршалған. Үйдің ішінде кондиционер жүйесі орнатылған және әрлеу жұмыстарына ең үздік материалдар қолданылған. Жабық тұрғын үй кешені қауіпсіздік пен құпиялылықтың жоғары деңгейін қамтамасыз етеді, бұл беделді сатып алушылар үшін маңызды фактор болып табылады.

Нуэва Андалусия — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең дамыған аудандардың бірі. Пуэрто-Банус айлағы, сәнді мейрамханалар мен халықаралық мектептер көлікпен небәрі бірнеше минуттық жерде. Бұл таунхаус тек демалысқа арналған үй ғана емес, сонымен қатар жалдау нарығында сұранысқа ие, табысты инвестициялық жоба. Марбельяның гольф алқабында орналасқан бұл мүлік сапа мен беделді бағалайтындар үшін тамаша таңдау.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:145 m²

Жалпы

Түрі:Үй / TownhouseЭнергия тиімділігі: {rating}D

Ерекшеліктер

БассейнБақша
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 875 000

420 000 000 KZT

м² бағасы
€ 6 034 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 6 034 / m²
Салыстыру базасы
67 · Таунхаус, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 5 097 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 3 974 – 5 950 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
20 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 875 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 76 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 8 750
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 88 050
Сатып алудың жалпы құны€ 963 050

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 875 000
Алғашқы жарна30% (€ 262 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 612 500
Айлық төлем€ 3 066,32
Қажетті айлық табыс€ 10 221,06 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-82135·EUR 875 000€ 6 034/м²