EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 54
EDN-92593
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 11 қыр.
4Жатын бөлмелер
4Жуынатын бөлмелер
248 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусия ауданындағы Хаза-дель-Конде беделді анклавында орналасқан бұл жеке вилла Жерорта теңізі мен айналадағы табиғатқа панорамалық көрініс сыйлайтын биік төбеде орналасқан. 1265 м² аумақты алып жатқан бұл нысан Марбельяның дамыған инфрақұрылымына жақын бола отырып, толық құпиялық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.

Үйдің ішкі кеңістігі бір деңгейде тиімді жоспарланған, бұл қонақ бөлмелері мен жеке жатын бөлмелер арасындағы табиғи тепе-теңдікті сақтайды. Биік төбелер мен мәрмәр едендері бар негізгі қонақ бөлмесі панорамалық терезелер арқылы табиғи жарыққа толы. Виллада төрт кең жатын бөлме және төрт жуынатын бөлме бар, олардың әрқайсысы жайлылық пен талғампаздықтың үлгісі болып табылады.

Техникалық жабдықталуы жоғары деңгейде: үй бойынша еден жылыту жүйесі мен заманауи климат-бақылау орнатылған. Аумақта жеке сауна, жүзу бассейні және ашық асханасы бар жеке павильон орналасқан. Бақша ерекше күтімді қажет етпейтіндей етіп жобаланған, бұл меншік иелеріне бос уақытын демалысқа арнауға мүмкіндік береді.

Гольф алқабының қақ ортасында орналасуы әлемдік деңгейдегі гольф клубтарына, халықаралық мектептер мен сәнді мейрамханаларға жылдам қол жеткізуді қамтамасыз етеді. Пуэрто-Банус айлағы небәрі бірнеше минуттық жерде. 24 сағаттық күзет пен бейнебақылау жүйесі бұл вилланы қауіпсіз әрі беделді инвестицияға айналдырады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:248 m²Терраса:34 m²Учаске:1265 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 380 000

2 102 400 000 KZT

Бастапқы баға
€ 4 390 000
м² бағасы
€ 17 661 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 17 661 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
0 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
281 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 4 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 100 000 – 2 950 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 380 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 427 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 43 800
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 474 300
Сатып алудың жалпы құны€ 4 854 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 380 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 314 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 066 000
Айлық төлем€ 15 349,12
Қажетті айлық табыс€ 51 163,73 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-92593·EUR 4 380 000€ 17 661/м²