EDENOVO

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй

Nueva Andalucía – Жартылай жеке үй - Main Photo
1 / 46
EDN-95097
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
3Жатын бөлмелер
2Жуынатын бөлмелер
129 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Марбельяның ең беделді аудандарының бірі – Нуэва-Андалусияда орналасқан бұл үш қабатты таунхаус эксклюзивті өмір салтын ұсынады. Ла-Квинта гольф аймағына іргелес, Sol Europa жабық тұрғын үй кешенінде орналасқан бұл нысан оңтүстікке бағытталған, бұл үйдің ішін күні бойы табиғи жарықпен қамтамасыз етеді. Бұл Коста-дель-Соль жағалауындағы тыныштық пен жайлылықты бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік.

Тұрғын үйдің жалпы ауданы 129 м² құрайды және жоспарлануы өте тиімді жасалған. Негізгі қабатта жеке ас үй, қосалқы шаруашылық бөлмесі және кең қонақ-ас ішетін бөлме орналасқан. Қонақ бөлмесінен жеке бақшаға тікелей шығатын жабық террасаға өтуге болады, бұл ашық аспан астында демалуға тамаша жағдай жасайды. Үйде үш кең жатын бөлме, екі толық жуынатын бөлме және қонақтарға арналған дәретхана бар.

Бұл үйдің басты ерекшелігі – жоғарғы қабаттың кеңейту мүмкіндігінің жоғарылығы. Қазіргі уақытта кір жуатын орын ретінде пайдаланылатын бұл деңгейді қосымша жатын бөлмеге, жеке кабинетке немесе демалыс аймағына айналдыруға болады. Бар болғаны 14 үйден тұратын шағын кешен қауіпсіздік пен құпиялылыққа кепілдік береді, сонымен қатар кондиционер жүйесімен жабдықталған.

Кешен аумағында ландшафттық жерорта теңізі бақтары мен ортақ пайдалануға арналған бассейн бар. Тұрғындар үшін жабық тұрақ қарастырылған. Пуэрто-Банус айлағына, халықаралық мектептерге және ең жақсы гольф алаңдарына жақын орналасуы бұл таунхаусты тек жайлы баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыруға арналған тиімді актив ретінде көрсетеді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:129 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Semi-Detached House

Ерекшеліктер

БассейнГараж
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 635 000

304 800 000 KZT

Бастапқы баға
€ 640 000
м² бағасы
€ 4 922 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 4 922 / m²
Салыстыру базасы
225 · Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 500 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 4 808 – 9 302 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
75 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
224 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 3 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 719 000 – 1 511 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 635 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 53 150
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 350
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 62 300
Сатып алудың жалпы құны€ 697 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 635 000
Алғашқы жарна30% (€ 190 500)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 444 500
Айлық төлем€ 2 225,27
Қажетті айлық табыс€ 7 417,57 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-95097·EUR 635 000€ 4 922/м²