EDENOVO

Nueva Andalucía – Жеке вилла

Nueva Andalucía – Жеке вилла - Main Photo
1 / 51
EDN-95218
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
5Жатын бөлмелер
5Жуынатын бөлмелер
492 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Нуэва Андалусияның ең беделді аудандарының бірі Ла Серкильяда орналасқан бұл жеке вилла заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі болып табылады. 4000 шаршы метрден астам қорғалатын саябақ аймағымен шектесетін бұл резиденция толық құпиялылық пен табиғатқа 270 градустық панорамалық көріністі қамтамасыз етеді. Red Point компаниясы салған және Grace & Soul студиясы безендірген бұл үй жоғары сапалы құрылыс пен ең заманауи технологияларды біріктіреді.

Үйдің ішкі кеңістігі төрт деңгейге бөлінген және олардың барлығы жеке лифтпен жабдықталған. Негізгі қабатта Miele техникасымен жабдықталған ашық жоспарлы ас үй, асхана және қонақ бөлмесі орналасқан. Сондай-ақ, мұнда жеке спорт залы бар, оны қажет болған жағдайда бесінші жатын бөлмеге айналдыруға болады. Кең террасада сарқырамасы бар инфинити-бассейн орналасқан, ол теңіз тұзымен тазарту жүйесімен жабдықталған.

Цокольді қабат табиғи жарықпен толық қамтылған, мұнда демалыс аймағы, теледидар залы және табиғи бұлаққа шығатын екі жатын бөлме бар. Үйдің төбесінде 100 шаршы метрлік солярий орналасқан, ол кешкі коктейльдер мен қонақтарды қабылдауға арналған тамаша орын. Вилланың барлық аумағында еден жылыту жүйесі, Airzone интеллектуалды климат-бақылауы және смартфон арқылы басқарылатын аудиожүйе орнатылған.

Нуэва Андалусиядағы бұл вилла Пуэрто-Банус айлағына, халықаралық мектептерге және Лос-Наранхос гольф-клубына жақын орналасқан. Тұрақ аймағында электромобильдерді қуаттау станциясы қарастырылған. Бұл жылжымайтын мүлік тек жайлы тұру үшін ғана емес, сонымен қатар Коста-дель-Соль нарығындағы сенімді капиталды әртараптандыру құралы ретінде де қарастырылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:492 m²Терраса:292 m²Учаске:888 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached Villa

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Nueva AndalucíaАудан/Қала:Nueva Andalucía
Сұралып отырған баға

€ 4 690 000

2 251 200 000 KZT

м² бағасы
€ 9 533 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 9 533 / m²
Салыстыру базасы
137 · Жеке вилла, Nueva Andalucía
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 8 385 / m²
Әдеттегі диапазон
€ 5 981 – 10 725 / m²
м² үшін көбірек сұрайды
35 %
Түрі мен жатын бөлме саны бірдей
214 · Үйлер мен виллалар · Жатын бөлме: 5 · Marbella
Әдеттегі ұсыныс бағасы
€ 1 896 000 – 4 500 000

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 4 690 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 458 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 46 900
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 508 400
Сатып алудың жалпы құны€ 5 198 400

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 4 690 000
Алғашқы жарна30% (€ 1 407 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 3 283 000
Айлық төлем€ 16 435,47
Қажетті айлық табыс€ 54 784,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Nueva Andalucía ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-95218·EUR 4 690 000€ 9 533/м²