EDENOVO

Villa OAK

Villa OAK - Main Photo
1 / 12
EDN-21370
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 нау.
8Жатын бөлмелер
9Жуынатын бөлмелер
1742 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Роке қаласындағы бұл бірегей сәулет туындысы - Altos de Valderrama элиталық ауданындағы заманауи сән-салтанаттың символы. Ғасырлық емен орманының ортасында орналасқан бұл жаңа вилла табиғи сұлулық пен жоғары технологиялық дизайнды шебер ұштастырады. 24 сағаттық күзеті бар жабық қауымдастық ішіндегі бұл үй жеке өмірдің қолсұғылмаушылығы мен қауіпсіздікті жоғары бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас мекен.

Жалпы ауданы 1742 м² құрайтын зәулім үй 4047 м² жер телімінде орналасқан. Үйдің ішкі кеңістігі сегіз кең жатын бөлмеден тұрады, олардың әрқайсысында жеке жуыну бөлмесі мен жұмыс аймағы қарастырылған. Панорамалық терезелер бақша мен орманның таңғажайып көріністерін тамашалауға мүмкіндік береді. Сәулеттік шешімдердің арқасында үйдің іші табиғи жарыққа толы және таза ауа айналымы өте жақсы жолға қойылған.

Вилланың ерекшелігі - оның 152 м² құрайтын сауықтыру аймағы. Мұнда табиғи жарық түсетін жабық бассейн, кәсіби жаттығу залы және сауна бар. Сондай-ақ, аулада ұзындығы 11 метрлік ашық бассейн мен ауданы 73 м² сәнді «су айнасы» орналасқан. Үйде адамның биологиялық ритміне бейімделетін циркадтық жарықтандыру жүйесі және еден жылыту жүйесі орнатылған, бұл жыл бойы жайлылықты қамтамасыз етеді.

Сан-Рокедегі бұл нысан әлемге әйгілі Вальдеррама гольф клубының дәл іргесінде орналасқан. Сотогранде порты, халықаралық мектептер мен Коста-дель-Соль жағажайлары өте жақын. Бұл жылжымайтын мүлік тек беделді баспана ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру мен ұзақ мерзімді табысты инвестициялаудың тамаша мүмкіндігі болып табылады.

Аудандары

Ауданы:1742 m²Учаске:4047 m²

Жалпы

Түрі:Үй / New Development

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақша
Аймақ:San RoqueАудан/Қала:San Roque
Сұралып отырған баға

€ 8 800 000

4 224 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 052 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 052 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 8 800 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 869 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 88 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 960 500
Сатып алудың жалпы құны€ 9 760 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 8 800 000
Алғашқы жарна30% (€ 2 640 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 6 160 000
Айлық төлем€ 30 838,41
Қажетті айлық табыс€ 102 794,71 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

San Roque ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-21370·EUR 8 800 000€ 5 052/м²