EDENOVO

Sierra Blanca – Жеке вилла

Sierra Blanca – Жеке вилла - Main Photo
1 / 43
EDN-101177
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 13 қыр.
8Жатын бөлмелер
11Жуынатын бөлмелер
2200 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сьерра-Бланканың ең беделді жабық қауымдастығында орналасқан бұл жеке вилла — Марбельяның «Алтын милясындағы» заманауи сәулет өнерінің озық үлгісі. Белгілі сәулетші Исмаэль Мериданың жобасымен 2023 жылы салынған бұл резиденция 2574 м² жер телімінде бой көтерген. 2200 м² құрылыс алаңы мен 589 м² террасалары Жерорта теңізі мен Ла-Конча тауына ашылатын ғажайып панораманы ұсынады. Бұл нысан — қауіпсіздік пен эксклюзивтілікті жоғары бағалайтын инвесторлар үшін таптырмас таңдау.

Үйдің ішкі кеңістігі лифтпен қосылған үш деңгейден тұрады және 8 жатын бөлме мен 11 ванна бөлмесін қамтиды. Екі қабатты биік кіреберіс холл табиғи жарыққа толған ашық жоспарлы қонақ бөлмелеріне ұласады. Вилланың басты ерекшелігі — ауданы 168 м² болатын жылытылатын бассейн, ол сыртқы террасадан ішкі спа-аймағына дейін созылып жатыр. Сондай-ақ, мұнда жеке кинотеатр, түрік моншасы, спа және қызметшілерге арналған жеке кіреберісі бар пәтер қарастырылған.

Автокөлік коллекционерлері үшін 20 көлікке арналған 220 м² гараж — нағыз олжа. Қазіргі уақытта вилланың бағасы жертөле қабатындағы шағын жөндеу жұмыстарын қажет ететіндіктен өте тиімді болып тұр. Бұл Марбельядағы капиталды өсіруге арналған тиімді инвестиция, себебі аз ғана шығынмен нысанның нарықтық құнын едәуір арттыруға болады. Сондай-ақ, дизайнерлік жиһаздар пакеті мен Technogym спорттық жабдықтарын қосымша сатып алу мүмкіндігі бар.

Сьерра-Бланка ауданы өзінің жоғары деңгейлі инфрақұрылымымен, халықаралық мектептерімен және Пуэрто-Банус айлағына жақындығымен танымал. Бұл жылжымайтын мүлік тек сәнді баспана ғана емес, сонымен қатар Еуропаның ең танымал демалыс аймағындағы беделді актив болып табылады. Мұндағы өмір сүру сапасы мен қауіпсіздік деңгейі әлемдік стандарттарға толық сай келеді, бұл нысанды ұзақ мерзімді стратегиялық салым ретінде қарастыруға мүмкіндік береді.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:2200 m²Терраса:589 m²Учаске:2574 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Detached VillaЭнергия тиімділігі: {rating}C

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Sierra BlancaАудан/Қала:Sierra Blanca
Сұралып отырған баға

€ 11 950 000

5 736 000 000 KZT

м² бағасы
€ 5 432 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 5 432 / m²
Салыстыру базасы
0 · Marbella аймағы
м² үшін сұралатын бағалардың медианасы
€ 6 034 / m²

EDENOVO каталогындағы сұралатын бағалардың медианасы, мәміле жабылу бағалары емес. Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 11 950 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 1 184 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 119 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 1 307 000
Сатып алудың жалпы құны€ 13 257 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 11 950 000
Алғашқы жарна30% (€ 3 585 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 8 365 000
Айлық төлем€ 41 877,16
Қажетті айлық табыс€ 139 590,54 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

Sierra Blanca ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-101177·EUR 11 950 000€ 5 432/м²