EDENOVO

Villanueva De La Concepcion – Финка / Кортихо

Villanueva De La Concepcion – Финка / Кортихо - Main Photo
1 / 56
EDN-39250
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 26 мау.
5Жатын бөлмелер
3Жуынатын бөлмелер
635 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коста-дель-Соль аймағындағы Вильянуэва-Де-Ла-Консепсьон қаласында орналасқан ерекше Finca - Cortijo үйін тамашалаңыз. Бұл 5 жатын бөлмелі, 3 жуынатын бөлмелі, жалпы ауданы 635 м² және жер телімі 33 000 м² құрайтын кең үй сәнді өмір салтын іздейтін қазақстандық инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік. Жалға беру лицензиясы мен AFO сертификаты бар бұл мүлік тек тұру үшін ғана емес, сонымен қатар капиталды әртараптандыру және кіріс алу үшін де тамаша таңдау болып табылады.

Негізгі үй, кезінде тұрғын үй мен наубайхана болған, қазіргі иесінің 37 жылдан астам уақыт бойы иелігінде болып, нағыз андалусиялық жұмаққа айналдырылған. Онда қоршаған аңғарға керемет көріністері бар жеке террассаға шығатын өте кең қонақ бөлмесі бар, оған жапсарлас жұмыс кабинеті орналасқан. Бас жатын бөлме жеке жуынатын бөлмесімен және үлкен гардеробымен толыққанды сәнді демалыс аймағы болып табылады. Заманауи құрылғылармен жабдықталған кең ас үй классикалық ерекшеліктерді сақтап, кең асханаға және қоймаға апарады. Негізгі үйдің екінші бөлігінде кеңсе, бір жатын бөлме және бір жуынатын бөлме бар, қажет болған жағдайда тағы екі-үш жатын бөлме жасауға мүмкіндік бар, бұл оның функционалдығын арттырады.

Жеке, кең қонақ пәтері Андалусия өміріне сай әдемі стильде жасалған және мұнда болған көптеген қонақтар оны жоғары бағалайды. Пәтерге кіргенде, сіз кең асханаға және қонақ бөлмеге тап боласыз. Бұл қонақ бөлмеден ас үйге, екі жатын бөлмеге және жуынатын бөлмеге кіруге болады. Бұл пәтер соңғы жылдары жақсы жалға беру нәтижелерін көрсетті және пайдалануға дайын. Ол барлық жабдықтарымен, веб-сайтымен, брондау платформаларындағы тізімдерімен және жалға беру лицензиясымен бірге сатылады. Бүкіл мүлік заманауи жабдықтармен, соның ішінде күн панельдерімен, күн су жылытқыштарымен, орталық жылытумен және қос әйнекпен жабдықталған, бұл жыл бойына жайлылық пен энергия тиімділігін қамтамасыз етеді. Жылқы қораларының және AFO сертификатының болуы оның тартымдылығын одан әрі арттырады.

Асфальтталған жол арқылы оңай қол жетімді биік жерде орналасқан бұл Cortijo жер телімінің әр бөлігінен әдемі көріністерді ұсынады. Мүліктің артынан «Эль Торкаль» табиғи қорығының тік жартастары анық көрініп, таңғажайып табиғи фон жасайды. Малагаға және халықаралық әуежайға әдемі асфальтталған жолмен шамамен 45 минутта жетуге болады, бұл ыңғайлы саяхат байланыстарын қамтамасыз етеді. Жер теліміне (33 000 м²) кіру әдемі кіреберіс жол арқылы жүзеге асады, ол ескі «эраға», дәнді дақылдарды бастыратын жерге орналасқан автотұраққа апарады. Үйдің алдындағы кең террассаны негізінен демалыс күндері қонақтар пайдаланады, сонымен қатар ол негізгі үйге кіруді қамтамасыз етеді.

Аудандары

Ауданы:635 m²Терраса:100 m²Учаске:33000 m²

Жалпы

Түрі:Үй / Finca - Cortijo

Ерекшеліктер

БассейнГаражБақшаТерраса
Аймақ:Villanueva De La ConcepcionАудан/Қала:Villanueva De La Concepcion
Сұралып отырған баға

€ 799 000

383 520 000 KZT

Бастапқы баға
€ 850 000
м² бағасы
€ 1 258 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 258 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 799 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 68 900
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 990
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 79 690
Сатып алудың жалпы құны€ 878 690

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 799 000
Алғашқы жарна30% (€ 239 700)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 559 300
Айлық төлем€ 2 799,99
Қажетті айлық табыс€ 9 333,29 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Villanueva De La Concepcion ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-39250·EUR 799 000€ 1 258/м²