EDENOVO

Casares – Учаске

Casares – Учаске - Main Photo
1 / 13
EDN-93161
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 12 қыр.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Касарес ауданындағы 93 628 м² құрайтын бұл зәулім рустикалық жер учаскесі Коста-дель-Соль аймағындағы ерекше инвестициялық мүмкіндік болып табылады. Тау бөктерінде орналасқан бұл иелік Касарес пен Эстепона тауларына ашылатын таңғажайып панорамалық көріністерімен ерекшеленеді. Жер бедерінің еңіс болып келуі ландшафтық террасалар жасауға және жерді ауыл шаруашылығы, элиталық жылқы шаруашылығы немесе жеке резиденция салу үшін тиімді пайдалануға мүмкіндік береді.

Учаске аумағында табиғи әртүрлілік сақталған: жоғарғы жағында ашық кеңістіктер болса, төменгі бөлігінде қалың орман алқабы мен Касарес аймағына тән табиғи тас кен орындары орналасқан. Тиісті рұқсат қағаздарын алған жағдайда, бұл жерде тас өндіру ісін де жолға қоюға болады. Жердің кеңдігі мен оқшаулығы толық құпиялылық пен қауіпсіздікті қамтамасыз етеді, бұл жоғары деңгейлі инвесторлар үшін өте маңызды фактор.

Нысанның техникалық артықшылықтарының бірі — сыйымдылығы үлкен су резервуарының болуы. Сондай-ақ, қалалық су жүйесіне қосылу мүмкіндігі мен электр желілеріне қолжетімділік қарастырылған. Мұндай инфрақұрылымның дайын болуы кез келген жобаны бастау шығындарын азайтып, жерді игеру мерзімін қысқартады. Бұл учаске тек жер телімі емес, болашағы зор бизнес-платформа немесе эксклюзивті отбасылық иелік ретінде қарастырылуы тиіс.

Орналасқан жері өте қолайлы: Касарес пен Эстепона қалаларына небәрі 10 минуттық жерде. Бұл дегеніміз, тыныш табиғат аясында отырып, теңіз жағалауына, гольф алаңдарына және заманауи инфрақұрылымға тез жете аласыз. Бұл жылжымайтын мүлік — капиталды әртараптандыруға арналған беделді актив және Андалусияның ең тартымды ауылдық аймағындағы сирек кездесетін ұсыныстардың бірі.

Аймақ туралы: Estepona & Casares

Эстепона сияқты түбегейлі және жылдам урбанизациялық өзгеріске басқа ешбір жағалау қаласы ұшыраған жоқ. Касарес — Андалусияның ең көркем «ақ ауылдарының» бірі: төбеде ортағасырлық араб орталығы, ал төменде заманауи гольф-курорттар мен жағажай жанындағы тұрғын үйлер.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:93628 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land with Ruin
Аймақ:CasaresАудан/Қала:Casares
Сұралып отырған баға

€ 750 000

360 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 750 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 64 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 7 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 74 300
Сатып алудың жалпы құны€ 824 300

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 750 000
Алғашқы жарна30% (€ 225 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 525 000
Айлық төлем€ 2 628,27
Қажетті айлық табыс€ 8 760,91 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Estepona & Casares Guide

Ұқсас нысандар

Casares ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-93161·EUR 750 000