EDENOVO

Coín – Жер учаскесі

Coín – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 33
EDN-23757
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 1 мам.
2Жатын бөлмелер
1Жуынатын бөлмелер
166 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Коин ауданында орналасқан бұл 23 000 шаршы метрден асатын кең ауылшаруашылық жер телімі — Малага провинциясының ішкі бөлігіндегі табысты инвестициялық жоба. Жер бедері тегіс, бұл ауыл шаруашылығы жұмыстарын жүргізуге және техниканың еркін қозғалуына өте қолайлы. Бұл нысан нағыз андалузиялық ауыл өмірін заманауи бизнеспен ұштастырғысы келетін инвесторлар үшін таптырмас мүмкіндік болып табылады.

Аумақта жалпы ауданы 147 м² болатын тарихи ғимарат орналасқан, ол кезінде ауылдық мектеп болған. Қазіргі уақытта оның бір бөлігі 50 м² тұрғын үй ретінде жабдықталған: мұнда қонақ бөлмесі, ас үй, екі жатын бөлме және жуыну бөлмесі бар. Бұл жерді жұмысшыларға арналған баспана немесе иелерінің демалыс орны ретінде пайдалануға болады. Үйдің жанында патио мен барбекю аймағы, сонымен қатар құрал-саймандар мен техника сақтауға арналған 19 м² бөлек шаруашылық құрылысы бар.

Бұл жердің басты байлығы — жыл сайын 20 000 кг өнім беретін авокадо плантациясы. Сумен қамтамасыз ету жүйесі жоғары деңгейде: тереңдігі 160 метрлік жеке ұңғыма, екі табиғи бастау және су жинайтын екі бассейн бар. Сонымен қатар, суару қауымдастығының суына қолжетімділік қарастырылған. Авокадодан бөлек, мұнда лимон, апельсин және зәйтүн ағаштары өседі, бұл шаруашылықтың әртүрлілігін арттырады.

Коин муниципалитетіндегі бұл нысанның орналасуы өте тиімді: жол қатынасы жақсы, кез келген көлік түрімен жету оңай. Барлық қажетті инфрақұрылым — дүкендер, мектептер мен дәріханалар бірнеше минуттық жерде. Малага әуежайы мен жағажайларға 40 минутта жетуге болады. Бұл Малагадағы дайын ауыл шаруашылығы бизнесі алғашқы күннен бастап табыс әкелуге дайын және болашақта капиталды арттыру үшін зор әлеуетке ие.

Аудандары

Ауданы:166 m²Учаске:23000 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:CoínАудан/Қала:Coín
Сұралып отырған баға

€ 320 000

153 600 000 KZT

м² бағасы
€ 1 928 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 928 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 320 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 25 600
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 3 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 31 000
Сатып алудың жалпы құны€ 351 000

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 320 000
Алғашқы жарна30% (€ 96 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 224 000
Айлық төлем€ 1 121,4
Қажетті айлық табыс€ 3 737,99 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Coín ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-23757·EUR 320 000€ 1 928/м²