EDENOVO

Guaro – Жер учаскесі

Guaro – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 9
EDN-17578
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
—Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Гуаро ауданында орналасқан 11 гектарлық бұл зәулім ауылшаруашылық алқабы — Андалусияның қақ ортасындағы бірегей инвестициялық нысан. Сьерра-де-ла-Ньевес табиғи паркінің іргесіндегі бұл жер телімі таудың керемет панорамасын тамашалауға және экологиялық таза өнім өндіруге мол мүмкіндік береді.

Қазіргі уақытта мұнда 1500-ден астам авокадо ағашы (Hass, Fuerte және Bacon сорттары) және 500 лимон ағашы жайқалып өсіп тұр. Аумақта екі жеке тұрғын үйі, гаражы, қоймалары мен мал қоралары бар арнайы ғимарат салынған. Қолда бар инфрақұрылым ағаштар санын екі есеге көбейтуге мүмкіндік береді, бұл өз кезегінде бизнестің табыстылығын арттыратыны сөзсіз.

Жердің ең басты құндылығы — сумен қамтамасыз ету жүйесі. Мұнда бес заңдастырылған құдық пен терең ұңғыма бар. Сондай-ақ, өзен суын пайдалануға 50 жылдық ресми рұқсат берілген. Жалпы сыйымдылығы 15 миллион литр болатын екі көл су қорын сақтауға арналған, әрі бұл сыйымдылықты тағы үш есеге дейін арттыруға техникалық мүмкіндік қарастырылған.

A-7100 тас жолының бойында орналасуы нысанның логистикалық тиімділігін арттырады. Гуаро қалашығы небәрі 2 км, Коин 8 км, ал сәнді Марбелья мен Коста-дель-Соль жағажайлары 25 км қашықтықта орналасқан. Малага халықаралық әуежайына 45 минутта жетуге болады. Бұл — капиталын әртараптандыруды көздейтін инвесторлар үшін таптырмас беделді актив.

Аудандары

Ауданы:— m²Учаске:110000 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:GuaroАудан/Қала:Guaro
Сұралып отырған баға

€ 2 700 000

1 296 000 000 KZT

м² бағасы
—

Инвестициялық әлеует

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 2 700 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 259 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 27 000
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 289 500
Сатып алудың жалпы құны€ 2 989 500

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 2 700 000
Алғашқы жарна30% (€ 810 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 1 890 000
Айлық төлем€ 9 461,79
Қажетті айлық табыс€ 31 539,28 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Guaro ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-17578·EUR 2 700 000