EDENOVO

Igualeja – Жер учаскесі

Igualeja – Жер учаскесі - Main Photo
1 / 6
EDN-38877
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 25 мау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
280 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Игуалеха аймағындағы Серрания-де-Ронда тауларының баурайында орналасқан бұл 12,3 гектарлық зәулім иелік — нағыз андалусиялық табиғатпен үндес өмір сүруді қалайтындар үшін таптырмас мүмкіндік. Партанилья және Эль-Ториль алқаптарындағы 123 000 шаршы метрлік бұл жер телімі жасыл желекке бөленген ерекше микроклиматымен ерекшеленеді. Мұнда сіз өзіңіздің жеке жеміс бағыңызды өсіріп, тау бөктеріндегі таза ауа мен тыныштықта эксклюзивті өмір салтын қалыптастыра аласыз.

Иеліктің басты артықшылығы — ресми тіркелген 228 м² құрылыс нысанының болуы. Бұл ғимарат Кадастр тізіміне енгендіктен, қолданыстағы заңнама аясында оны толықтай реконструкциялап, заманауи виллаға айналдыруға мүмкіндік береді. Жер телімінің ауқымдылығы көршілерден оқшауланып, толық құпиялықты сақтауға кепілдік береді. Ішкі жолдар жүйесі бүкіл аумақты еркін аралап шығуға және құрылыс жұмыстарын кедергісіз жүргізуге жағдай жасайды.

Жердің құнарлылығы мен табиғи байлығы таң қалдырады: мұнда байырғы каштан тоғайлары, ғасырлық емендер мен зәйтүн ағаштары өседі. Террасалы ландшафт органикалық бау-бақша немесе экзотикалық жеміс бақтарын салуға өте қолайлы. Бір қызығы, бұл жердің бір бөлігінде тарихи тұрғыдан муниципалитеттің су қоймасы орналасқан, бұл аймақтың су ресурстарына бай екенін және стратегиялық маңыздылығын дәлелдейді. Барлық құжаттар заңды түрде рәсімделген және инвестор үшін қауіпсіз болып табылады.

Иелік Игуалеха ауылының дәл іргесінде орналасқан, сондықтан жергілікті инфрақұрылымға жаяу баруға болады. Сонымен қатар, тарихи Ронда қаласы жақын маңда орналасқан, бұл жоғары деңгейдегі мейрамханалар мен мәдени орындарға қолжетімділік береді. Бұл нысан — капиталын әртараптандыруды көздейтін және Испанияның ең көрікті аймақтарының бірінде беделді мүлікке ие болғысы келетін ірі инвесторлар үшін тамаша таңдау.

Аудандары

Ауданы:280 m²Учаске:123000 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Land
Аймақ:IgualejaАудан/Қала:Igualeja
Сұралып отырған баға

€ 298 000

143 040 000 KZT

м² бағасы
€ 1 064 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 064 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 298 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 23 840
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 200
Заңгерлік қызметтер€ 2 980
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 29 020
Сатып алудың жалпы құны€ 327 020

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 298 000
Алғашқы жарна30% (€ 89 400)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 208 600
Айлық төлем€ 1 044,3
Қажетті айлық табыс€ 3 481 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Ұқсас нысандар

Igualeja ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-38877·EUR 298 000€ 1 064/м²