EDENOVO

Málaga – Тұрғын үй учаскесі

Málaga – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 7
EDN-24713
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 мам.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
537 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Малага қаласының тарихи орталығындағы ең қарқынды дамып келе жатқан Лагунильяс ауданында бірегей инвестициялық мүмкіндік ұсынылады. Ауданы 121 м² құрайтын бұл тұрғын үй құрылысына арналған жер телімі Пласа-де-ла-Мерсед алаңына жақын орналасқан. Бұл аймақ қазіргі уақытта үлкен урбанистік жаңғыруды бастан кешіруде, бұл жылжымайтын мүлік құнының өсуіне тікелей ықпал етеді.

Жоба бойынша жалпы құрылыс алаңы 537 м² құрайды. Ғимарат жертөледен, бірінші қабаттан және үш жоғарғы қабаттан тұрады деп жоспарланған. Жобада алты пәтер және алты қойма бөлмесі қарастырылған. Жобаның икемділігі сатып алушыға ішкі жоспарлауды өз қалауы бойынша өзгертуге және нарық сұранысына қарай бейімдеуге мүмкіндік береді, бұл инвестицияның тиімділігін арттырады.

Бұл ұсыныстың басты артықшылығы — құрылысқа рұқсат қағазы (лицензия) алынған және барлық қала құрылысы төлемдері толық төленген. Сонымен қатар, міндетті археологиялық зерттеу жұмыстары сәтті аяқталып, ешқандай кедергілер табылған жоқ. Бұл құрылысты кез келген уақытта бастауға және бюрократиялық кідірістерсіз жұмыс істеуге мүмкіндік береді.

Малагадағы бұл жер телімі жаңартылған саябақтарға, мәдени нысандарға және қаланың іскерлік орталығына жақын жерде орналасқан. Қаланың дамыған инфрақұрылымы, теңіз жағалауына жақындығы және халықаралық әуежаймен байланысы бұл нысанды өте тартымды етеді. Бұл — Испанияның ең танымал қалаларының бірінде жоғары табысты бизнес бастауға арналған дайын шешім.

Аймақ туралы: Málaga

Малага — Коста-дель-Соль жағалауындағы ең ірі қала, агломерация халқы 1,1 миллион адам.

Аудандары

Ауданы:537 m²Учаске:121 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:MálagaАудан/Қала:Málaga
Сұралып отырған баға

€ 650 000

312 000 000 KZT

Бастапқы баға
€ 799 000
м² бағасы
€ 1 210 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 210 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 650 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 54 500
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 2 800
Заңгерлік қызметтер€ 6 500
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 63 800
Сатып алудың жалпы құны€ 713 800

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 650 000
Алғашқы жарна30% (€ 195 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 455 000
Айлық төлем€ 2 277,84
Қажетті айлық табыс€ 7 592,79 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Málaga Guide

Ұқсас нысандар

Málaga ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-24713·EUR 650 000€ 1 210/м²