EDENOVO

San Pedro de Alcántara – Тұрғын үй учаскесі

San Pedro de Alcántara – Тұрғын үй учаскесі - Main Photo
1 / 10
EDN-11886
Сатылымда
Сатылымдағы күні 2026 ж. 21 нау.
—Жатын бөлмелер
—Жуынатын бөлмелер
820 m²Ауданы
—Көрініс

Сипаттама

Сан-Педро-де-Алькантара орталығында орналасқан бұл тұрғын үй құрылысына арналған жер телімі Коста-дель-Соль нарығына шығуды жоспарлап отырған девелоперлер үшін таптырмас мүмкіндік. Жер телімі қаланың дамыған бөлігінде орналасқан, бұл болашақ жобаның өтімділігі мен жоғары мәртебесін қамтамасыз етеді. Бұл заманауи сәулеттік шешімдерді жүзеге асыруға және премиум деңгейдегі тұрғын үйге деген сұранысты қанағаттандыруға арналған тамаша актив.

Жер телімінің ауданы 196 м², ал рұқсат етілген құрылыс ауданы 820 м² құрайды. Бұл жерде 9 пәтерге дейін сыйдыратын көппәтерлі тұрғын үй салуға болады. Жоба тұжырымдамасы әртүрлі форматтарды қамтиды: көпдеңгейлі лофттар, бір және екі бөлмелі жайлы пәтерлер, сондай-ақ жеке террасалары бар люкс класты дуплекс-пентхаустар. Мұндай әртүрлілік инвесторға нарықтың барлық сегменттерін қамтуға мүмкіндік береді.

Құрылыс жобасы табиғи жарықты барынша пайдалануға және кеңістікті тиімді жоспарлауға негізделген. Жалпы құрылыс ауданы 880 м²-ге жуықтайды, бұл жер телімінің әрбір метрін тиімді пайдалануды қамтамасыз етеді. Бұл құрылысқа толық дайын қалалық жер телімі, барлық қала құрылысы нормаларына сәйкес келеді, бұл инвестор үшін техникалық және заңдық тәуекелдерді азайтады.

Сан-Педро-де-Алькантарадағы бұл аймақ дамыған инфрақұрылымымен ерекшеленеді: мектептер, саябақтар, сәнді дүкендер мен мейрамханалар жақын жерде орналасқан. Теңіз жағалауына, гольф алаңдарына және Марбелья мен Пуэрто-Банус сияқты танымал орындарға жылдам жетуге болады. Жаңа нысандардың тапшылығын ескерсек, бұл жоба капиталды әртараптандыру және жоғары табыс алу үшін ең қолайлы инвестициялық шешім болып табылады.

Аймақ туралы: Marbella

Марбелья — еуропалық сәнді өмірдің жүрегі, мұнда жылжымайтын мүлік тек тұрғын үй ғана емес, капиталды сақтау құралы ретінде қарастырылады.

Аудандары

Ауданы:820 m²Учаске:196 m²

Жалпы

Түрі:Учаске / Residential Plot
Аймақ:San Pedro de AlcántaraАудан/Қала:San Pedro de Alcántara
Сұралып отырған баға

€ 1 020 000

489 600 000 KZT

м² бағасы
€ 1 244 / m²

Инвестициялық әлеует

м² бағасы
€ 1 244 / m²

Жалға беруден түсетін кіріс – нарық деректеріне негізделген болжам. Кепілдік берілмейді.

Сатып алу шығындарының калькуляторы

€ 1 020 000
€
Меншік құқығын беру салығы (ITP 7%)€ 91 000
Нотариалдық және тіркеу шығындары (болжам)€ 3 500
Заңгерлік қызметтер€ 10 200
Салықтар мен алымдардың жиынтығы€ 104 700
Сатып алудың жалпы құны€ 1 124 700

Шығындар шамамен берілген. Заңгеріңізбен нақтылаңыз.

Ипотека калькуляторы

Мүлік бағасы (€)€ 1 020 000
Алғашқы жарна30% (€ 306 000)

Резидент еместер үшін кемінде 30% алғашқы жарна қажет

%
жыл
Несие сомасы€ 714 000
Айлық төлем€ 3 574,45
Қажетті айлық табыс€ 11 914,84 / mo

Айлық жалпы табыстың 30%-ы негізінде

Есептеулер индикативті сипатта. Қаржы кеңесшісімен кеңесіңіз.

Орналасуы

Marbella Guide

Ұқсас нысандар

San Pedro de Alcántara ауданынан басқа нұсқаларды қараңыз

Аймақтағы барлығын көру
Аймақтағы барлығын көру
EDN-11886·EUR 1 020 000€ 1 244/м²