Duplex Appartement in Marbella

Dit unieke duplex appartement in Marbella Centrum bevindt zich in het iconische Skol-gebouw, direct aan de Paseo Marítimo. Wat deze woning echt onderscheidt van de rest, zijn de indrukwekkende dubbelhoge plafonds in de woonkamer. Dit architectonische detail creëert een ongekende sfeer van ruimte en luxe. Vanaf het privéterras van 7 m² heeft u een weids uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen, de zwembaden en de Middellandse Zee, met op heldere dagen de contouren van Gibraltar en Afrika aan de horizon.

De huidige indeling van 69 m² bestaat uit een lichte woonruimte met open keuken op de benedenverdieping en een slaapkamer met en-suite badkamer op de mezzanine. Een enorme troef voor investeerders is het potentieel voor uitbreiding. De structuur van het gebouw maakt het mogelijk om de bovenverdieping uit te breiden door de vide te dichten, waardoor er een volwaardige tweede slaapkamer ontstaat. Deze aanpassing verhoogt direct de marktwaarde en de huuropbrengst, terwijl het panoramische zeezicht vanuit beide kamers behouden blijft.

Het Skol-complex biedt uitstekende faciliteiten zoals een 24-uurs receptie, twee grote zwembaden en een eigen chiringuito in de tropische tuinen met directe toegang tot het strand. Een praktisch pluspunt is dat de servicekosten inclusief water en een ruim elektriciteitsverbruik zijn, wat de operationele kosten laag houdt. Dit maakt het appartement tot een uiterst efficiënte belegging met een verwacht bruto rendement tussen 8% en 11% per jaar.

De locatie is simpelweg onverslaanbaar: op slechts 100 meter van de Puerto Deportivo en omringd door de beste restaurants en luxe boetieks van Marbella. Een auto is overbodig dankzij de centrale ligging, hoewel er parkeergelegenheid aan de overkant van de straat beschikbaar is. Met een historische waardestijging van 5% tot 7% per jaar is dit duplex appartement een veilige en winstgevende haven voor uw kapitaal aan de Costa del Sol.