Duplex Appartement in Marbella

Dit exclusieve duplex-appartement in het iconische Skol-gebouw biedt een zeldzame kans om te wonen op de eerste lijn aan de Paseo Marítimo in Marbella Centrum. De woning onderscheidt zich door een indrukwekkende woonkamer met dubbele hoogte, een architectonisch detail dat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Vanaf het privéterras van 7 m² geniet u van een onbelemmerd uitzicht over de gemeenschappelijke tuinen en zwembaden, met de contouren van Gibraltar en de Afrikaanse kust aan de horizon.

De huidige indeling van 69 m² is verdeeld over twee verdiepingen. Op de benedenverdieping bevindt zich een lichte woonruimte met een open keuken, terwijl de bovenverdieping is ingericht als een open slaapkamer op de vide met een en-suite badkamer. Voor de visievolle koper is er een mogelijkheid tot uitbreiding van de bovenverdieping. Door de vide dicht te bouwen kan er een volledige tweede slaapkamer worden gecreëerd, waarbij beide kamers het panoramische zeezicht behouden. Dit is een bewezen strategie om de marktwaarde en het verhuurrendement direct te verhogen.

Het Skol-complex staat bekend om zijn uitstekende faciliteiten, waaronder een 24-uurs receptie, twee grote zwembaden en directe toegang tot het strand via de eigen tuinen. Een groot praktisch voordeel is dat de waterkosten en een basisverbruik van elektriciteit zijn inbegrepen in de servicekosten, wat de exploitatiekosten laag houdt. Dit resulteert in een hoog bruto rendement van 8% tot 11% per jaar, ondersteund door een gemiddelde bezettingsgraad van 80% voor vakantieverhuur.

De locatie is onovertroffen: op slechts 100 meter van de jachthaven (Puerto Deportivo) en omringd door de beste restaurants en luxe boetieks van de stad. Alle voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor een auto overbodig is. Dit duplex-appartement in Marbella is niet alleen een stijlvol verblijf aan de kust, maar ook een solide investering in een waardevast gebied waar de prijzen jaarlijks stabiel stijgen. Een uniek object voor wie op zoek is naar architectuur en rendement op een toplocatie.