Bedrijfspand in Calahonda

Ontdek een uitzonderlijke commerciële investeringskans in het zeer gewilde Centro Comercial El Zoco in Calahonda, een bruisend centrum aan de Mijas Costa dat bekend staat om zijn dynamische commerciële activiteit. Dit commerciële pand in Calahonda biedt onmiddellijke huurinkomsten en een robuust potentieel voor kapitaalgroei, waardoor het een aantrekkelijke propositie is voor scherpzinnige investeerders die hun portefeuille aan de Costa del Sol willen uitbreiden. De locatie profiteert van een constante stroom van zowel lokale bewoners als toeristen, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer voor elk bedrijf.

Het hoofdobject bestaat uit twee onafhankelijke commerciële eenheden, elk met een eigen kadastraal nummer, vakkundig samengevoegd tot één ruime commerciële ruimte van 80 m². Deze doordachte configuratie biedt een veelzijdige omgeving, die momenteel functioneert als een bloeiende detailhandel. De panden zijn in 2024 volledig gerenoveerd en presenteren een modern, aantrekkelijk interieur dat geen verdere investeringen vereist, wat een naadloze overgang voor de nieuwe eigenaar garandeert. Met twee onafhankelijke ingangen biedt de woning flexibiliteit voor diverse commerciële toepassingen of de mogelijkheid tot toekomstige splitsing, aanpasbaar aan veranderende marktbehoeften.

Een opvallend kenmerk van dit commerciële pand is het exclusieve gebruik van een gemeenschappelijk terras direct voor de woning. Deze buitenruimte verhoogt de zichtbaarheid aanzienlijk en biedt waardevolle extra commerciële ruimte, perfect voor presentaties in de buitenlucht of zitplaatsen voor klanten. De panden profiteren ook van efficiënte airconditioningsystemen, die het hele jaar door comfort garanderen voor huurders en klanten. De strategische ligging in een druk commercieel centrum garandeert gemakkelijke toegang en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers, een cruciaal voordeel in deze populaire kuststreek.

Deze investering wordt verder versterkt door een stabiele, inkomstgenererende huurovereenkomst die al van kracht is. Het pand is momenteel verhuurd met een 5-jarig huurcontract, wat een constante maandelijkse opbrengst van € 1.250 plus BTW genereert, wat neerkomt op een geschatte bruto rendement van 7,5% op basis van de vraagprijs. Dit onmiddellijke rendement op investering, gecombineerd met de toplocatie van de woning en de recente renovatie, positioneert het als een veilige en winstgevende activa.

Voor degenen die een nog groter investeringspakket zoeken, is een extra, aangrenzende commerciële eenheid van 40 m² ook beschikbaar van dezelfde eigenaar. Deze derde eenheid is volledig gerenoveerd en momenteel verhuurd aan een schoonheidssalon voor € 550 per maand plus BTW. De aankoop van alle drie de eenheden samen biedt een gecombineerd huurinkomen van € 1.800 per maand plus BTW en een geschatte bruto rendement van 8,6%, wat een aantrekkelijk volledig investeringspakket vertegenwoordigt voor aanzienlijke rendementen op de bloeiende commerciële markt van Calahonda.