Vrijstaande Villa in Guaro

Ontdek een werkelijk veelzijdige commerciële eigendom met geïntegreerde woonruimtes in Guaro, ideaal voor ondernemers die een unieke combinatie van zakendoen en levensstijl zoeken aan de Costa del Sol. Deze vrijstaande villa, functionerend als commerciële vestiging, profiteert van zijn toplocatie aan een populaire route die wordt gebruikt door fietsers, motorrijders en natuurliefhebbers die de adembenemende Sierra de las Nieves verkennen. Met 5 slaapkamers en 5 badkamers, verspreid over een aanzienlijk bebouwd oppervlak van 595 m² en een uitgestrekt perceel van 4884 m², biedt dit object een ongeëvenaarde kans om een bloeiende onderneming te creëren in een pittoreske, rustige omgeving. Het panoramisch uitzicht vanuit dit landgoed voegt een enorme aantrekkingskracht toe, en belooft een idyllische achtergrond voor zowel gasten als bewoners.

De begane grond is gewijd aan de ruime commerciële ruimte, met een open oppervlakte van 256 m² en indrukwekkend hoge plafonds, wat opmerkelijke flexibiliteit biedt voor diverse configuraties met houten scheidingswanden. Dit gebied omvat een grote open haard, een goed uitgeruste bar en een toegewijde werkruimte van 28 m² voor het personeel, inclusief opslagruimte. Een royale onafhankelijke keuken van 37 m² met twee toegangspunten, één direct naar de bar en de andere naar de eetruimte, zorgt voor efficiënte service. Openbare voorzieningen omvatten twee ruime toiletten van elk 11 m². Buiten biedt een groot overdekt terras bij de ingang uitnodigende al-fresco diners, aangevuld met een achterterras met barbecuefaciliteiten en extra zitplaatsen buiten. Een klein podium voor flamencovoorstellingen en concerten, een prachtige tuin met een kinderspeeltuin en ruime parkeergelegenheid voor meer dan 30 auto's verbeteren de gastervaring. Een privé-ingang voor voertuigen vergemakkelijkt leveringen en toegang tot een opslagruimte van 44 m² nabij de keuken.

Boven de levendige commerciële ruimte bevindt zich op de eerste verdieping comfortabele woonruimte. Dit omvat een groot appartement met een onafhankelijke keuken, een ruime woonkamer, drie slaapkamers en twee badkamers, wat een privé-toevluchtsoord biedt. Daarnaast bieden twee extra onafhankelijke kamers, elk met een eigen badkamer, verdere flexibiliteit voor accommodatie, mogelijk voor personeel of als gastensuites. Het appartement beschikt over een enorm terras van 200 m², gedeeltelijk overdekt, wat een uitzonderlijke ruimte biedt voor ontspanning of privé-evenementen, terwijl u geniet van de betoverende landelijke en panoramische uitzichten die deze commerciële vrijstaande villa in Guaro kenmerken.

Het uitgestrekte perceel van 4884 m² is een belangrijk bezit, profiterend van irrigatie door de Rio Grande, nabij de samenvloeiing met de Rio Santo. Deze vruchtbare grond is perfect voor het telen van fruitbomen, wijngaarden, groenten en kruiden, wat een 'boer-tot-tafel' culinaire ervaring mogelijk maakt, wat de aantrekkingskracht van elk restaurantbedrijf vergroot. De strategische ligging van de woning langs de Rio Grande-route trekt een gestage stroom bezoekers aan, van wandelaars tot diegenen die lokale dorpen en natuurlijke attracties zoals de Charco del Portón Alto verkennen. Dit biedt een uitstekende basis voor een verscheidenheid aan bedrijfsmodellen, van een traditionele Spaanse 'venta' tot een landelijk boetiekhotel of bed & breakfast, gebruikmakend van de 5 slaapkamers en 5 badkamers.

Deze commerciële eigendom in Guaro vertegenwoordigt een zeldzame investeringskans, die een robuust bedrijfspand combineert met comfortabel residentieel wonen. Het potentieel strekt zich verder uit dan een restaurant, gemakkelijk aanpasbaar voor grote evenementen zoals bruiloften, familiereünies en banketten, dankzij de uitgestrekte gronden en aanpasbare binnenruimtes. Met een aanzienlijk bebouwd oppervlak van 595 m², royale 275 m² terrasruimte en de inherente charme van zijn landelijke omgeving, is deze eigendom een overtuigend voorstel voor diegenen die een significante aanwezigheid willen vestigen in de bloeiende landelijke toerismemarkt van de Costa del Sol.