Appartement in Málaga Centro

Dit commerciële vastgoedobject van 319 m² in Málaga Centro biedt een unieke kans voor ondernemers en investeerders. Gelegen aan de Calle Calzada de la Trinidad, in een wijk met een hoge bevolkingsdichtheid en veel passage, fungeert dit pand momenteel als een volledig operationele bakkerij met eigen productiehal. Omdat de gemeente Málaga de vestiging van nieuwe grote productie-eenheden in het centrum beperkt, geniet dit object van een exclusieve marktpositie die moeilijk te dupliceren is.

De indeling is uiterst praktisch met een begane grond van 152 m² voor productie en verkoop, en een mezzanine van 157 m² voor opslag en kantoorruimte. Een groot pluspunt is dat de mezzanine beschikt over een onafhankelijke toegang via de centrale hal van het gebouw, naast de interne verbinding. Dit biedt aanzienlijke flexibiliteit voor toekomstige exploitatie of een eventuele opsplitsing. Een private goederenlift van 10 m² verbindt beide verdiepingen voor een efficiënte logistiek.

Het object wordt aangeboden met de mogelijkheid om de gespecialiseerde machines en het klantenbestand over te nemen. Voor de lange-termijn belegger is er bovendien een interessant potentieel: door de omvang en de dubbele toegangspunten kan de haalbaarheid worden onderzocht voor een bestemmingswijziging naar wonen, uiteraard afhankelijk van technische keuringen en goedkeuring door de lokale autoriteiten. Dit verhoogt de toekomstige restwaarde van dit strategische bezit aanzienlijk.

De locatie is uitstekend ontsloten, op minder dan 10 minuten lopen van belangrijke ziekenhuizen en vlakbij het toekomstige metrostation La Trinidad. Dit maakt het pand uitermate geschikt als centraal distributiepunt voor de stad. Dit is een solide vastgoedinvestering in het bruisende hart van Málaga, waarbij de combinatie van een lopend bedrijf en strategisch onroerend goed zorgt voor een uitstekend rendementsperspectief.