Bedrijfspand in San Luis de Sabinillas

Deze commerciële ruimte in San Luis de Sabinillas is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een zichtlocatie aan de Costa del Sol. Gelegen op een prominente hoek, profiteert het pand van maximale attentiewaarde voor zowel voetgangers als verkeer. Op slechts 200 meter van de populaire Paseo Marítimo en het strand, bevindt deze unit zich in een levendige commerciële zone waar het hele jaar door beweging is, wat essentieel is voor een stabiele omzet van elke onderneming.

Het object heeft een totale bebouwde oppervlakte van 135 m², verdeeld over twee functionele verdiepingen. De begane grond van 62 m² biedt een directe toegang vanaf de straat en is dankzij de grote raampartijen ideaal als winkelruimte of kantoor. Het souterrain van 73 m² biedt aanzienlijke extra ruimte die kan worden ingericht als magazijn, archief of een afgeschermde werkruimte. Deze indeling zorgt voor een efficiënte scheiding tussen de publieke zone en de backoffice-activiteiten.

Het pand uit 2003 verkeert in goede staat en is voorzien van airconditioning en een alarmsysteem voor optimale veiligheid. Er zijn twee toiletten aanwezig, wat de ruimte direct bruikbaar maakt voor diverse bedrijfsdoeleinden. Een groot financieel voordeel is dat er geen maandelijkse gemeenschapskosten (comunidad) verschuldigd zijn, wat de exploitatiekosten van dit commercieel vastgoed aanzienlijk verlaagt in vergelijking met andere locaties in de regio.

San Luis de Sabinillas is een groeiende kustplaats met een uitstekende infrastructuur, waaronder scholen, supermarkten en een goede verbinding met de snelweg A-7 richting Marbella en Gibraltar. De combinatie van een strategische ligging nabij zee en een functioneel ontwerp maakt dit pand tot een waardevaste investering. Of u nu een eigen zaak wilt starten of op zoek bent naar een object met een goed verhuurpotentieel, dit commerciële pand in San Luis de Sabinillas voldoet aan alle eisen.