Huis in Ardales

Dit indrukwekkende landgoed (house / finca - cortijo) in Ardales biedt een ongekende kans voor investeerders en liefhebbers van het authentieke Andalusië. Met een uitgestrekt perceel van 313 hectare, direct grenzend aan het Nationaal Park Sierra de las Nieves, geniet u hier van een ongekende privacy en panoramische vergezichten. Het terrein is een afwisseling van glooiende heuvels, dichte bossen en open vlaktes waar wild zoals berggeiten en herten vrij rondlopen, ondersteund door een officiële jachtvergunning voor het gehele gebied.

De huidige bebouwing beslaat ruim 2.500 m² en is voorzien van 30 slaapkamers en 30 badkamers, wat een solide basis biedt voor diverse commerciële doeleinden. Het landgoed is momenteel productief met 190 hectare aan graanvelden en 80 hectare aan olijfgaarden. Een uniek kenmerk is de Turón-rivier die door het hart van het landgoed stroomt, compleet met natuurlijke watervallen en kristalheldere poelen, wat zorgt voor een idyllische sfeer en een constante watervoorziening voor de flora en fauna.

Wat dit object echt onderscheidt, is het ontwikkelingspotentieel. Omdat de grond is geclassificeerd als niet-bebouwbaar land zonder speciale bescherming, zijn er uitgebreide mogelijkheden voor transformatie. Denk hierbij aan de realisatie van een luxe hotel, een grootschalig hippisch centrum of de bouw van 10 tot 15 onafhankelijke villa's. Doordat het landgoed buiten de strikte beperkingen van het nationale park valt, is de juridische weg naar herontwikkeling aanzienlijk eenvoudiger dan bij vergelijkbare objecten in de regio.

De ligging is strategisch uitstekend: het dorp Ardales ligt op 10 minuten afstand en de luchthaven van Málaga is binnen 30 minuten bereikbaar via de nieuwe snelweg. Het AVE-hogesnelheidstation in Antequera ligt op slechts 20 minuten, waardoor verbindingen met Madrid en Sevilla zeer vlot zijn. Marbella, met zijn exclusieve jachthavens en golfbanen, ligt op een uur rijden. Deze finca - cortijo in Ardales is een zeldzame combinatie van agrarische waarde, natuurlijke schoonheid en enorme vastgoedmogelijkheden.