EDENOVO

Huis in Nagüeles

Huis in Nagüeles - Main Photo
1 / 1
EDN-23832
Te koop
Te koop sinds 1 mei 2026
2Slaapkamers
2Badkamers
260 m²Woonopp.
—Uitzicht

Beschrijving

Gelegen in de gewaardeerde enclave Nagüeles, biedt deze charmante vrijstaande villa een aantrekkelijke propositie voor wie op zoek is naar een rustige residentie met aanzienlijk potentieel aan de Costa del Sol. Op slechts enkele minuten afstand van het bruisende Puerto Banús en de iconische Golden Mile, combineert deze woning de sereniteit van een privéverblijf met directe toegang tot voorzieningen van wereldklasse. Het verhoogde perceel, verdeeld over meerdere niveaus, herbergt serene tuinen en biedt uitzicht op zee vanaf diverse terrassen, wat de gewenste mediterrane levensstijl belichaamt.

Deze betoverende villa met twee slaapkamers biedt opmerkelijke flexibiliteit om uit te breiden naar drie of zelfs vier slaapkamers, waardoor u de vrijheid heeft om de woning aan te passen aan veranderende behoeften. Binnenin kenmerkt een unieke open indeling zich door de warmte van Saltillo-tegels, elegant geaccentueerd met marmeren inlays, wat een uitnodigende sfeer creëert. De zonovergoten woonkamer, voorzien van drie Franse deuren, verbindt de binnenruimte naadloos met de terrasstuinen en het privézwembad – perfect voor ontspannen entertainment of rustig genieten.

Binnen deze veilige, omheinde gemeenschap met bewaking, garandeert de woning gemoedsrust. Naast de esthetische aantrekkingskracht zijn ook de praktische overwegingen goed aangepakt met een **ruime overdekte garage**. Deze genereuze ruimte, een zeldzaamheid in de omgeving van Nagüeles, biedt comfortabel plaats aan meerdere auto's, een boot of zelfs een camper, wat aanzienlijke waarde en gemak toevoegt voor de veeleisende huiseigenaar.

Omringd door weelderig groen, biedt de villa in Nagüeles een ongeëvenaard gemak. Het ligt op slechts enkele minuten van top-internationale scholen, wat uitstekende onderwijsmogelijkheden garandeert. Bewoners profiteren ook van de nabijheid van voortreffelijke eetgelegenheden, luxe winkels, kampioenschapsgolfbanen en de ongerepte stranden die de luxe van de Costa del Sol kenmerken. De strategische positionering biedt gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten en recreatiemogelijkheden.

Gezien de marktdynamiek in Nagüeles, waar vergelijkbare woningen vaak aanzienlijk hogere prijzen vragen, vertegenwoordigt deze vrijstaande villa een zeldzame aanwinst. Het biedt de duidelijke voordelen van een **privézwembad**, volwassen tuinen en **uitzicht op zee**, allemaal binnen een aantrekkelijk investeringskader. Deze woning heeft een substantieel potentieel voor diegenen die een residentie naar hun exacte specificaties willen aanpassen, waarbij charme wordt gecombineerd met de belofte van toekomstige waardestijging op een toplocatie aan de Costa del Sol.

Over Marbella

Marbella is het hart van de Europese luxe, waar onroerend goed niet alleen wordt gezien als een woonplaats, maar ook als een middel om kapitaal te behouden.

Oppervlakten

Oppervlakte:260 m²Perceel:315 m²

Algemeen

Type:HuisEnergielabel: {rating}B
Regio:NagüelesWijk/Stad:Nagüeles
Vraagprijs

€ 649 000

Prijs per m²
€ 2 496 / m²

Investeringspotentieel

Prijs per m²
€ 2 496 / m²
Vergelijkingsbasis
0 · zone Marbella
Mediane vraagprijs per m²
€ 6 034 / m²
Zelfde type & slaapkamers
45 · Huizen & villa's · Slaapkamers: 2 · Marbella
Typische vraagprijs
€ 416 000 – 1 200 000

Mediaan van de vraagprijzen in de EDENOVO-catalogus, niet van de transactieprijzen. Huurrendementen zijn schattingen op basis van lokale marktgegevens. Geen garantie.

Aankoopkostencalculator

€ 649 000
€
Overdrachtsbelasting (ITP 7%)€ 54 410
Notaris- & registerkosten (schatting)€ 2 800
Juridische kosten€ 6 490
Totaal belastingen & kosten€ 63 700
Totale aankoopkosten€ 712 700

De kosten zijn bij benadering. Verifieer bij uw juridisch adviseur.

Hypotheekcalculator

Vastgoedprijs (€)€ 649 000
Aanbetaling20% (€ 129 800)
%
jaar
Leningbedrag€ 519 200
Maandlasten€ 2 599,24
Vereist maandelijks inkomen€ 8 664,13 / mo

Gebaseerd op 30% van bruto maandelijks inkomen

Berekeningen zijn indicatief. Raadpleeg een financieel adviseur.

Vergelijkbare objecten

Ontdek meer opties in Nagüeles

Alles in regio bekijken
Alles in regio bekijken
EDN-23832·EUR 649 000€ 2 496/m²