Vrijstaande Villa in Valle del Sol

Deze vrijstaande villa in Valle del Sol, Marbella, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel op een riant perceel van 1.440 m². De woning ligt in een rustige, residentiële wijk aan de New Golden Mile en geniet van een spectaculair panoramisch uitzicht op de La Concha berg. Het is de perfecte plek voor wie rust zoekt, maar toch binnen enkele minuten in het bruisende hart van de Costa del Sol wil zijn.

De huidige indeling van 80 m² is praktisch en stijlvol, met een warme parketvloer en een gezellige open haard. Naast de twee slaapkamers is er een onlangs gerenoveerde berging van 20 m² die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een gastenverblijf of thuiskantoor. Dankzij de nieuwe stedenbouwkundige voorschriften van Marbella (PGOM 2024) is er een goedgekeurde bouwcapaciteit tot 277 m², wat enorme mogelijkheden biedt voor een substantiële uitbreiding en waardestijging van het vastgoed.

Buiten vindt u een prachtig aangelegde tuin met een gloednieuw zwembad, voorzien van een warme douche, en een grote speeltuin voor de kinderen. Alle technische installaties, waaronder de elektriciteit en het irrigatiesysteem, zijn recent vernieuwd. Een groot financieel voordeel is het gebruik van water uit een gemeenschappelijke bron, waardoor de kosten voor het onderhoud van de tuin en het zwembad zeer laag blijven. Er is bovendien parkeergelegenheid voor vier auto's op eigen terrein.

De locatie is ideaal voor golfliefhebbers, met banen zoals Aloha Golf en Los Naranjos in de directe omgeving. Puerto Banús en de stranden liggen op slechts 10 minuten rijden. Deze villa in Valle del Sol is een solide investering met een hoog rendementspotentieel, perfect voor zowel permanente bewoning als een vakantiehuis in een van de meest gewilde regio's van Spanje.