Appartement in Caleta de Vélez

Ontdek een ongeëvenaarde investeringsmogelijkheid met dit uitgestrekte commerciële perceel in Caleta de Vélez, strategisch gepositioneerd om de levendige energie van de Costa del Sol te benutten. Met een indrukwekkende oppervlakte van 16.295 m² biedt dit perceel een blanco canvas voor visionaire ontwikkeling, perfect geschikt voor een project met een hoog rendement in een van de meest gewilde regio's van Spanje. Op slechts 500 meter van de geroemde jachthaven van Caleta de Vélez en ongerepte stranden, en op slechts 20 minuten rijden van Málaga, belooft dit perceel uitzonderlijke bereikbaarheid en een sterke marktvraag voor toekomstige ondernemingen. Stel u het potentieel voor van een nieuwe, toonaangevende ontwikkeling in een bloeiende gemeenschap.

Dit aanzienlijke perceel beschikt over een opmerkelijk bebouwbaar oppervlak van 21.632 m², wat ruime mogelijkheden biedt voor diverse commerciële en residentiële projecten. Gelegen naast de prestigieuze Baviera Golfbaan en omgeven door een verfijnde woonwijk met ongeveer 900 woningen, waarvan vele vrijstaande huizen met privétuinen, garandeert de locatie een robuuste klantenbasis. De bestaande kadastrale waarde van €8.849.932 en een huidig hypotheektaxatiecertificaat van €8.636.737 onderstrepen de inherente waarde en financiële zekerheid van dit aanbod. Een dergelijke substantiële waardering biedt een solide basis voor elke grootschalige ontwikkeling.

De veelzijdigheid van dit commerciële perceel in Caleta de Vélez is werkelijk uitzonderlijk, bevestigd door lokale gemeentelijke goedkeuringen. Het primaire toegestane gebruik is voor hotelontwikkeling, met de mogelijkheid van een 4-sterrenhotel met maximaal 370 kamers, evenals motels en aparthotels. Bovendien kan tot 49% van het land worden toegewezen aan een breed scala aan aanvullende toepassingen, waardoor de aantrekkelijkheid van het project en de inkomstenstromen worden vergroot. Deze omvatten gemeenschappelijke accommodatie zoals residenties voor ouderen of studentenhuisvesting, kantoren, commerciële ruimtes zoals markten en supermarkten, medische faciliteiten, horecagelegenheden, lichte industriële toepassingen, onderwijscentra en recreatieve/culturele voorzieningen. Deze flexibiliteit maakt echt gemengd gebruik mogelijk, zoals een hotel gecombineerd met een verpleeghuis.

De gunstige ligging van dit perceel, aangeduid als 'Frontline Golf', biedt directe toegang en een adembenemend uitzicht over de Baviera Golfbaan. De zuid- tot zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en boeiende uitzichten op de zee, de bergen en de golfgreens, waardoor een aantrekkelijke omgeving wordt gecreëerd voor elke voorgestelde ontwikkeling. Het verkrijgen van een bouwvergunning is gestroomlijnd, met de optie om een garantie te betalen voor gelijktijdige urbanisatie- en bouwwerken, waarvan het bedrag vervolgens wordt afgetrokken van de aankoopprijs. Dit maakt het ontwikkelingsproces efficiënter en financieel haalbaarder voor investeerders die willen profiteren van de dynamische Costa del Sol-markt.

Dit commerciële perceel in Caleta de Vélez vertegenwoordigt een belangrijke kans voor investeerders die een aanzienlijke impact willen maken op de Costa del Sol. De strategische ligging, het uitgebreide bebouwbare oppervlak en de flexibele bestemmingsplannen maken het een ideale keuze voor een reeks projecten met een hoog rendement, van luxe horeca tot essentiële gemeenschapsdiensten. De combinatie van golfzicht, nabijheid van het strand en gemakkelijke toegang tot de stad Málaga positioneert dit land als een hoeksteen voor toekomstige groei en winstgevendheid.