Grond in Estepona

Ontdek een ongeëvenaarde investeringskans aan de levendige Nieuwe Gouden Mijl met dit uitstekende stadskavel in Cancelada, Estepona. Deze strategische grondaanbieding plaatst u in het hart van een van de snelstgroeiende en meest veelbelovende gebieden aan de Costa del Sol, perfect voor vooruitziende ontwikkelaars of investeerders die aanzienlijke rendementen nastreven. Met zijn bevoorrechte ligging direct aan de N-340 is de zichtbaarheid uitzonderlijk, wat zorgt voor gemakkelijke toegang voor toekomstige bewoners of commerciële ondernemingen. Stel u de potentie voor, het creëren van een markante ontwikkeling die zowel profiteert van de vraag naar woningen als van commerciële kansen in een zeer gewilde locatie.

Dit kavel van 594 m² in Cancelada beschikt over een aantrekkelijke hoekligging, met toegang vanaf twee straten – een bijzonder waardevol kenmerk voor zowel residentiële als commerciële ontwikkelingen, aangezien het meer flexibiliteit in ontwerp en optimaal gebruik van de beschikbare ruimte biedt. Het bestemmingsplan staat de bouw van een begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping toe. De unieke regeling omvat dat de huidige eigenaar de bebouwde oppervlakte op de begane grond zal behouden voor twee commerciële ruimtes, waarbij hij de proportionele kosten van dat deel van de constructie draagt. Dit betekent dat de verkoop de eerste en tweede verdieping omvat, wat een blanco canvas biedt voor een nieuwe eigenaar om aantrekkelijke wooneenheden of andere compatibele bestemmingen te ontwikkelen. De panoramische uitzichten vanaf hogere niveaus zullen ongetwijfeld de aantrekkingskracht van elke toekomstige constructie vergroten.

De zonering van het perceel maakt een breed scala aan toepassingen mogelijk, met residentieel als hoofdfocus, ideaal voor de ontwikkeling van moderne woningen in een voortdurend groeiende markt. Aanvullende toepassingen omvatten onderwijs-, culturele en sportfaciliteiten, terwijl compatibele opties zich uitstrekken tot hotels, kantoren, detailhandel en horeca. Deze veelzijdigheid zorgt voor een brede aantrekkingskracht voor diverse investeringsstrategieën. Met een maximale bebouwbaarheid van 2.04 m²t/m²s is het potentieel voor een substantieel en impactvol project aanzienlijk, wat ruime mogelijkheden biedt om uw investering in dit bloeiende gebied te maximaliseren.

Locatie is een doorslaggevend voordeel voor dit perceel in Cancelada. Bewoners en bezoekers zullen het waarderen dat ze op slechts 5 minuten loopafstand van ongerepte stranden zijn, wat de typische mediterrane levensstijl biedt. Voor het gemak is het centrum van Estepona slechts 5 minuten rijden, terwijl het glamoureuze Marbella op ongeveer 10 minuten afstand ligt, waardoor de ontwikkeling strategisch gepositioneerd is tussen twee van de belangrijkste bestemmingen aan de Costa del Sol. De directe omgeving biedt alle nodige voorzieningen voor het dagelijks leven: grote supermarkten, apotheken, diverse restaurants, sportscholen en uitstekende openbaarvervoerverbindingen, wat het gemak en de waarde van deze uitstekende locatie verder verhoogt.

Dit stadskavel vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om een significant residentieel of gemengd project te ontwikkelen binnen een snelgroeiend segment van de Costa del Sol. De strategische ligging, uitstekende bereikbaarheid en uitgebreide stadsontwikkelingsmogelijkheden maken het een slimme keuze voor diegenen die willen profiteren van de duurzame groei van de regio en de hoge vraag naar kwaliteitswoningen.