Bouwgrond in Churriana

In het hart van de groeiende regio Churriana in Málaga presenteren wij een strategisch gelegen bouwkavel van 1.133 vierkante meter. Dit perceel stedelijke grond bevindt zich in de geconsolideerde zone Hacienda Los Paredones en biedt een uitstekende basis voor investeerders die op zoek zijn naar directe ontwikkelingsmogelijkheden. De nabijheid van de luchthaven en de snelle verbindingen met de stad maken dit een toplocatie voor een hoogwaardig residentieel project.

Volgens het bestemmingsplan van Málaga (verordening CTP-1) beschikt het terrein over een maximale bebouwbare oppervlakte van 2.600 vierkante meter. De toegestane bouwhoogte is begane grond plus één verdieping (G+1), waarbij een bezettingsgraad van 100% is toegestaan op beide niveaus. Deze gunstige stedenbouwkundige voorwaarden maken het mogelijk om de beschikbare ruimte optimaal te benutten en een project met een hoge dichtheid en een sterk rendement te realiseren.

De geschatte potentie van deze kavel in Churriana omvat de bouw van circa 24 stadswoningen. Met een gemiddelde oppervlakte van 108 vierkante meter per woning is dit een ideaal product voor de lokale markt, waar veel vraag is naar moderne gezinswoningen. Omdat het perceel momenteel onbebouwd is, kunnen de voorbereidende werkzaamheden direct van start gaan, wat essentieel is voor een efficiënte projectplanning en een snelle time-to-market.

De locatie biedt een perfecte balans tussen werk en vrije tijd, met het Málaga Technology Park (PTA) en het bruisende stadscentrum op korte rijafstand. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving aanwezig. Deze beleggingsgrond in Málaga is een zeldzame kans om te profiteren van de vastgoedboom aan de Costa del Sol, ondersteund door sterke fundamentele cijfers en een groeiende vraag naar residentiële woningen.