Grond in Estepona

Dit imposante perceel in Estepona van 615.000 m² is een zeldzame kans voor ontwikkelaars die op zoek zijn naar een project van wereldklasse. Met een oppervlakte die ongeveer een derde van Monaco beslaat, biedt dit landgoed een ongekende schaal aan mogelijkheden tussen Marbella en Estepona. Het eigendom beschikt over een historisch register uit 2002 dat de aanwezigheid van diverse ruïnes en een compleet verlaten dorp bevestigt. Dit vormt de cruciale juridische basis voor herontwikkeling, waardoor het terrein kan worden getransformeerd tot een exclusieve enclave vergelijkbaar met het prestigieuze La Zagaleta.

Het landgoed is verdeeld in drie strategische hoofdpercelen. Het 'Burca House' perceel beslaat 450.820 m² en bevat de historische kern met Romeinse fundamenten en uitgestrekte boomgaarden met olijven en mango's. Het 'Eagles Nest' gedeelte van 95.000 m² ligt op een verhoogde positie en biedt adembenemend panoramisch uitzicht over de Middellandse Zee, Gibraltar en de Afrikaanse kustlijn. De derde sectie, het 'Amfitheater' (71.808 m²), heeft een unieke natuurlijke komvormige topografie die volledige privacy en een uitzonderlijke rust garandeert.

De infrastructuur op het terrein is reeds indrukwekkend met 7 kilometer aan private wegen en een 3 kilometer lange grens langs de Rio Velerin. Met een geschiedenis die 2.150 jaar teruggaat, heeft het landgoed gediend als Romeinse buitenpost en commerciële boerderij. Voor een investeerder is de aanwezigheid van gedocumenteerde bebouwing een enorme meerwaarde voor het verkrijgen van bouwvergunningen voor grootschalige villa's. In de directe omgeving zijn reeds paleisachtige woningen van 1.500 m² gerealiseerd, wat het topsegment van deze locatie bevestigt.

De bereikbaarheid is uitstekend voor een landgoed van deze omvang. Een hoogwaardige geasfalteerde weg verbindt de ingang direct met de A7 snelweg, waardoor San Pedro de Alcántara in slechts 12 minuten te bereiken is. Dit betekent dat luxe voorzieningen, internationale scholen en golfbanen binnen handbereik zijn, terwijl de privacy op het landgoed absoluut blijft. Dit is een uniek 'land bank' object voor de visionaire koper die een stempel wil drukken op de vastgoedmarkt van de Costa del Sol.