Bouwgrond in Manilva

Dit residentiële perceel in Manilva is een buitenkans voor wie op zoek is naar een toplocatie met onovertroffen uitzicht op de Costa del Sol. Gelegen op een verhoogde positie, geniet u hier van een panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de baai van Estepona, Gibraltar en de kust van Noord-Afrika.

Het perceel van 1.514 m² wordt verkocht met een goedgekeurde bouwvergunning voor een luxe villa van 387 m² (waarvan 149 m² aan terrassen) verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een privézwembad. De bouwvoorschriften staan een bebouwingspercentage van 33% toe, wat betekent dat een woning van 500 m² plus kelder tot de mogelijkheden behoort. De maximale voetafdruk op de grond is 378 m².

Gelegen in een moderne urbanisatie nabij de kust, is de grond volledig bouwrijp. Een belangrijk financieel detail is dat de overdracht plaatsvindt onder de overdrachtsbelasting (ITP) van 7% in plaats van de gebruikelijke 21% BTW voor bouwgrond, wat een aanzienlijke besparing oplevert voor de koper.

De locatie is strategisch gekozen nabij de exclusieve haven van Sotogrande, diverse gerenommeerde golfbanen en de stranden van Sabinillas en Estepona. Met alle voorzieningen, internationale scholen en restaurants in de directe nabijheid, biedt dit bouwperceel in Manilva de perfecte balans tussen rust, privacy en een hoogwaardige levensstijl.