Bouwgrond in Marbella

In het bruisende centrum van Marbella bieden wij een uniek bouwperceel aan van 364 m², gelegen in een volledig geconsolideerde stedelijke zone. Dit vlakke terrein is momenteel bebouwd met een commercieel pand van één verdieping, maar de werkelijke waarde ligt in het ontwikkelingspotentieel voor een modern wooncomplex. Het is een zeldzame kans om nieuwbouw te realiseren op een toplocatie waar de ruimte schaars is.

De stedenbouwkundige voorschriften (MC-1) staan een totale bovengrondse bouwoppervlakte van 1.291 m² toe. Het voorgestelde ontwerp voorziet in 12 appartementen en een commerciële ruimte van 285 m² op de begane grond. Daarnaast is er ruimte gereserveerd voor 13 ondergrondse parkeerplaatsen, wat een essentieel voordeel is voor vastgoed in het hart van de stad.

Dit perceel is geclassificeerd als Suelo Urbano Consolidado, wat betekent dat de infrastructuur reeds aanwezig is en de bouwprocedures overzichtelijk zijn. Voor een ontwikkelaar betekent dit een kortere doorlooptijd en een project met een zeer gunstig risicoprofiel en een hoge verwachte ROI.

De ligging is optimaal met alle denkbare voorzieningen op loopafstand, van luxe boetieks tot medische centra en de beroemde boulevard van Marbella. De combinatie van een centrale ligging en de nabijheid van de zee maakt dit project commercieel zeer aantrekkelijk voor zowel de verkoop- als de verhuurmarkt. Een strategische investering in het meest prestigieuze deel van de Costa del Sol.