Grond in Mijas

Dit indrukwekkende commerciële bouwperceel in Mijas biedt een unieke kans voor ontwikkelaars op de Costa del Sol. Gelegen op slechts één minuut rijden van het pittoreske centrum van Mijas Pueblo, combineert deze locatie de rust van de bergen met een uitstekende bereikbaarheid. Het terrein van ruim 6.000 m² is omgeven door volwassen bomen die natuurlijke privacy bieden, en door de verhoogde ligging geniet men hier van een spectaculair panoramisch uitzicht over de kustlijn.

Wat dit object bijzonder aantrekkelijk maakt, is de reeds goedgekeurde bestemmingsplanstudie (Estudio de Detalle). Dit betekent dat er direct gestart kan worden met de ontwikkeling van 11 moderne stadswoningen en één vrijstaande luxe villa. Volgens het PGOU van Mijas geldt een bebouwingscoëfficiënt van 0,35 m²/m², wat resulteert in een totale bebouwbare oppervlakte van 2.103 m². De maximale hoogte is beperkt tot twee verdiepingen, wat bijdraagt aan het exclusieve en kleinschalige karakter van de toekomstige gated community.

Het goedgekeurde project voorziet in een lage bezettingsgraad van slechts 21,14%, waardoor er volop ruimte is voor gemeenschappelijke tuinen, een zwembad en ontspanningsruimtes. Er zijn bovendien 18 parkeerplaatsen in het plan opgenomen. De classificatie als AIS-3 zone staat de bouw van geschakelde eengezinswoningen toe op percelen groter dan 4.000 m², wat in dit geval ruim wordt overschreden, wat resulteert in een ruimtelijke en hoogwaardige opzet van het project.

Mijas is een toplocatie met een zeer stabiele vastgoedmarkt. De nabijheid van de luchthaven van Malaga (20 minuten) en de snelle toegang tot steden als Marbella en Fuengirola maken dit een strategische investering. Voor een investeerder biedt dit project een uitstekend rendementspotentieel, aangezien de vraag naar moderne woningen in een beveiligd complex nabij een historisch dorp als Mijas Pueblo constant hoog blijft. Dit is een instapklaar project met alle technische en juridische fundamenten reeds op orde.