Grond in Mijas

Dit residentieel perceel in Mijas biedt een uitzonderlijke kans voor projectontwikkeling op een steenworp afstand van het schilderachtige centrum van Mijas Pueblo. Met een zeer gewilde zuidwestelijke oriëntatie geniet deze locatie van panoramisch uitzicht op de Middellandse Zee, de kustlijn van Fuengirola en de omliggende bergen. De combinatie van authentieke Andalusische charme en de nabijheid van alle moderne voorzieningen maakt dit tot een van de meest strategische bouwlocaties die momenteel beschikbaar zijn aan de Costa del Sol.

Het totale terrein van 3.676 m² bestaat uit twee aangrenzende percelen die zich in de laatste fase van de PGOU-grenscorrectie bevinden. Na afronding zal de gunstige CJ-3 zonering (Tuinstad) van kracht zijn, wat resulteert in een bebouwingsfactor van 1,16 m²t/m²s. De goedgekeurde planning staat de bouw van maximaal 23 wooneenheden toe, met een maximale hoogte van 10 meter (begane grond plus twee verdiepingen). Dit biedt een uitstekende basis voor een hoogwaardig project waarbij elk appartement optimaal profiteert van het zeezicht.

De ontwikkeling kan in fasen worden uitgevoerd. Het bovenste perceel van 1.865 m² is geschikt voor 10 appartementen en kan direct worden aangesloten op de gemeentelijke voorzieningen zonder aanleg van nieuwe wegen. Het onderste perceel van 1.744 m² biedt ruimte voor 13 appartementen en vereist de aanleg van een toegangsweg van 100 meter. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt circa 3.382 m², wat dit een uiterst rendabele investering maakt voor professionele ontwikkelaars die op zoek zijn naar schaalbaarheid en locatiekwaliteit.

De infrastructuur rondom het perceel is uitstekend, met een school en bushalte direct in de buurt. Het centrum van Mijas Pueblo is te voet bereikbaar, terwijl de stranden van Fuengirola en de luchthaven van Málaga binnen 15 tot 20 minuten rijden liggen. Voor zakelijke investeerders is er de optie om de grond direct aan te kopen of de holdingmaatschappij over te nemen, wat aanzienlijke fiscale voordelen kan opleveren door verrekenbare verliezen, waardoor dit perceel in Mijas een unieke propositie is.