Квартира на первом этаже в Alhaurín de la Torre

Представляем уникальную инвестиционную возможность на побережье Коста-дель-Соль — многофункциональный жилой комплекс, расположенный на первом этаже в Алаурин-де-ла-Торре. Этот объект находится в активно развивающемся муниципалитете с высоким и растущим спросом на жилье, что делает его исключительно привлекательным для инвесторов. Он идеально подходит для тех, кто стремится извлечь выгоду из динамичного рынка недвижимости Малаги, предлагая разнообразные стратегии получения дохода, будь то аренда по этажам, многосемейное использование, концепция совместного проживания (ко-ливинг) или гибридная модель «жилье+бизнес».

Объект представляет собой здание общей площадью 399 м², расположенное на участке 123 м², распределенное на три жилых этажа плюс цокольный этаж. В настоящее время здесь имеются пять просторных спален и пять ванных комнат, а также значительный потенциал для дальнейшего расширения и перепланировки с целью увеличения количества отдельных жилых единиц или комнат. Каждый этаж предлагает просторные жилые зоны, обильное естественное освещение и полностью оборудованные кухни, что существенно снижает начальные инвестиции, необходимые для ввода объекта в эксплуатацию. Верхний этаж (мансарда), в настоящее время незавершенный, предоставляет отличную возможность для создания независимой квартиры с просторной террасой, откуда открываются виды на прилегающий парк — очень привлекательная особенность как для арендаторов, так и для покупателей.

Здание оснащено высококачественными элементами, обеспечивающими комфорт и долговечность. Внутри вы найдете элегантные мраморные полы, функциональные встроенные шкафы и эффективные двойные стеклопакеты. Для круглогодичного комфорта установлены кондиционеры и индивидуальное электрическое отопление «теплый пол». Особое внимание стоит уделить наличию шахты для лифта, что является редкой и ценной особенностью, значительно повышающей привлекательность объекта, особенно в случае разделения на отдельные единицы. Уже функционирует грузовой лифт. Просторный цокольный этаж площадью около 122 м² включает в себя большой гараж на три автомобиля, кладовую и туалет, что добавляет дополнительные возможности для получения дохода от аренды парковочных мест или использования в качестве складских помещений.

Стратегическое расположение прямо напротив живописного парка обеспечивает объекту постоянно открытые виды и отличное естественное освещение — качества, высоко ценящиеся на рынках аренды и перепродажи. Его превосходное местоположение в Алаурин-де-ла-Торре гарантирует отличную связь со всей Коста-дель-Соль. Объект находится всего в 18 км от оживленной Малаги, в 10 км от прекрасных пляжей Торремолиноса и всего в 11 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает легкий доступ к транспортным узлам. Удобный выезд на основные автомагистрали и наличие всех необходимых услуг поблизости подчеркивают его привлекательность как для проживания, так и для инвестиций.

Этот значительный объект продается как единое здание без горизонтального деления, что предоставляет инвесторам максимальную гибкость для стратегической перепланировки и оптимизации. Представляя собой актив с высоким потенциалом в одном из самых перспективных районов Малагской агломерации, он готов генерировать существенный доход как немедленно, так и после целевых улучшений, обещая долгосрочную ценность на растущем рынке.